Одной из разновидностей договора аренды является лизинг. Предметом аренды могут быть здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.
Актуальность данной работы заключается в том, что на данный момент лизинг в России является наиболее востребованным инструментом долгосрочного финансирования покупки любой техники или оборудования.
По своей экономической природе лизинг сопоставим с кредитными отношениями и инвестициями. Путь постоянного обновления всех видов деятельности на рынке сегодня наиболее привлекателен. Однако как бы ни была привлекательна инновационная идея, как бы она ни была эффективна в прогнозировании будущего, тем или иным образом вопросы создания и внедрения инноваций закрыты для финансовых проблем их реализации.
Актуальность финансово-кредитного обеспечения инновационной деятельности, объясняется, во-первых, ограниченностью финансово-кредитных ресурсов, присущей современной отечественной ситуации; во-вторых, полезностью этого вида экономической деятельности; в-третьих, необходимостью создания эффективных форм финансово-кредитных отношений, опосредующих каждый этап инновационного процесса.
При формировании источников финансово-кредитной поддержки инновационной деятельности необходимо учитывать, что ее эффективная реализация может быть достигнута как за счет использования традиционных форм инвестирования, так и за счет использования нетрадиционных источников, их взаимодополняемости.
Применение нетрадиционных способов инвестирования в инновационную деятельность в сегодняшних условиях приобретает особое значение для нашей экономики в силу:
- ограниченности бюджетных средств;
- недостатка собственных источников для осуществления инновационной деятельности;
- высоких процентных ставок за кредит и их краткосрочность; инфляционных тенденций.
Одним из таких нетрадиционных методов является лизинг. Место лизинговой деятельности в предпринимательстве определяется, прежде всего, самими объектами лизинга, которые являются важнейшими элементами активной части основных средств: машины, оборудование, транспортные средства и другие средства.
Целью написания эссе является наиболее полное раскрытие темы: «Лизинг как способ финансирования компании», которая представляет собой лизинг и учитывает преимущества и недостатки лизинга.
В соответствии с целью были поставлены следующие задачи:
1. Раскрыть сущность и структуру лизинга.
Лизинг медицинского оборудования
... объем работы Лизинг в инвестиционной деятельности Лизинг Курсовая работа 34 стр. Экономическая сущность лизинга Лизинг Курсовая работа 34 стр. Договор лизинга Лизинг Диплом 92 стр. Договор лизинга Лизинг Диплом 117 ... (государственным); отсутствие закона о лизинге, который подразумевает появление налоговых и иных льгот, а также государственную поддержку лизинго-вой деятельности; - правовые прорехи в ...
2. Выявить субъекты и объекты лизинга.
3. Рассмотреть лизинг как способ финансирования.
4. Рассмотреть преимущества и недостатки лизинга.
ГЛАВА 1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЛИЗИНГА
Лизинг — это долгосрочная аренда движимого и недвижимого имущества, которая предусматривает возможность его последующего выкупа арендатором. Лизинг осуществляется на основе долгосрочного договора между лизинговой компанией, которая покупает оборудование за свой счет и сдает его в аренду на несколько лет, и арендной компанией, которая постепенно выплачивает арендную плату за использование оборудования имущество. По истечении срока действия договора арендатор возвращает имущество лизинговой компании, либо продлевает договор, либо покупает недвижимость по остаточной стоимости.
Лизинг является косвенной формой финансирования деятельности и применяется в том случае, когда предприятие не желает приобретать данный вид основных средств или не имеет финансовых возможностей сделать это.
В теории и на практике лизинг характеризуется следующими определениями:
1) способ кредитования предпринимательской деятельности;
2) одна из форм долгосрочной аренды;
3) способ купли — продажи средств производства или права пользования чужим имуществом;
4) инвестиционная деятельность.
С одной стороны, лизинг по своему содержанию соответствует кредитным отношениям. Лизингодатель оказывает лизингополучателю финансовую услугу, приобретая имущество у производителя (продавца) за полную стоимость в собственность, а лизингополучатель возмещает эту стоимость лизингодателю периодическими платежами, включающими в себя по аналогии с кредитом расходы лизингодателя на приобретение и содержание имущества (сумма кредита) и уплату процентов по нему.
также можно сравнить отношения аренды с выполнением арендодателем арендатору коммерческого кредита по договору купли-продажи с рассрочкой платежа за арендованное имущество в форме аренды.
С другой стороны, лизинг тесным образом связан с арендным механизмом. И в Гражданском кодексе Российской Федерации [2] лизинг трактуется как финансовая аренда, а сам договор лизинга — как особый подвид договора долгосрочной аренды.
Действительно, совокупность всех этих определений полностью отражает экономическую сущность лизинга. Сочетание свойств кредитной операции, инвестиционной деятельности и аренды одновременно образует новую организационно-правовую форму бизнеса — лизинг.
Таким образом, лизинг представляет собой сложную трехстороннюю сделку, в которой финансирующая лизинговая фирма (лизингодатель) приобретает у фирмы — изготовителя движимое или недвижимое имущество и передает его в распоряжение фирмы — арендатора — лизингополучателя.
Одним из существенных условий при совершении лизинговой сделки является определение предмета (объекта) лизинга.
Согласно российскому законодательству объектами лизинга могут быть любые не потребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Субъектами (участниками) классического лизинга являются три основные стороны: лизингодатель, лизингополучатель и производитель (продавец) предмета лизинга.
Выкуп арендованного имущества
... или договором (ст. 450) Выкуп арендного имущества договор аренда имущество Договор аренды может быть прекращен выкупом арендованного имущества. Статья 624 ГК РФ устанавливает: «в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит ...
Лизингодатель — это физическое или юридическое лицо, которое за счет собственных и привлеченных средств приобретает в рамках договора лизинга в свою собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга во временное владение и в пользование лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях. В договоре может быть предусмотрено, что предмет аренды переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до истечения срока ее действия на условиях, установленных соглашением сторон.
Арендатор — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором аренды принимает арендованное имущество на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором аренды.
Продавец — физическое или юридическое лицо, которое на основании договора купли-продажи с арендодателем продает ему имущество, на которое распространяется аренда, в течение определенного периода времени. Продавец обязан передать арендованный актив арендодателю или арендатору в соответствии с условиями договора купли-продажи.
Кроме того, продавец может действовать одновременно как арендодатель или арендатор в рамках одних и тех же юридических отношений аренды. В данном случае в сделке будут участвовать два лица.
Современный рынок лизинговых услуг характеризуется разнообразием форм лизинга, моделей договоров лизинга и правовых норм, регулирующих лизинговые операции.
Различают три вида лизинга:
Прямая аренда предусматривает переход права собственности на арендованный актив к арендатору после истечения срока аренды.
Суть обратной аренды заключается в том, что компания продает свое имущество лизинговой компании и немедленно возвращает его в долгосрочную аренду. По окончании аренды право собственности на недвижимость возвращается компании к арендатору. Такая ситуация может возникать в случае, когда предприятие испытывает временный недостаток в оборотных средствах [3].
Смешанный лизинг предусматривает долевое участие лизингополучателя и лизинговой компании в расходах на приобретение предмета лизинга. Эта форма аренды обычно применяется к дорогостоящей недвижимости.
Существуют 2 формы лизинга:
Операционная аренда предусмотрена на период, меньший, чем период амортизации арендованного актива, и предусматривает возврат арендованного актива владельцу в конце срока действия договора. Как правило, техническое обслуживание, ремонт, страхование и другие обязательства в этом случае ложатся на арендодателя. Теоретически в этом случае общая сумма платежей арендатора за сданное в аренду имущество не покрывает расходы арендодателя на его приобретение, поэтому данное имущество сдается более одного раза в операционную аренду.
Финансовая аренда предусмотрена на весь период амортизации арендуемого актива и, как правило, предусматривает досрочное прекращение договора аренды. Следовательно, платежи арендатора в этом случае превышают затраты арендодателя на приобретение данного имущества. Финансовый лизинг применяется при аренде дорогостоящих объектов (земля, здания и т.д.).
Договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды): ...
... предоставленному ему благу в виде права пользования имуществом. О сходстве договоров аренды и ссуды свидетельствует норма, согласно которой к договору ссуды соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, ... право на передачу в безвозмездное пользование имущества, входящего в состав предприятия, без согласия собственника, если иное не предусмотрено договором аренды (ст. 660 ГК РФ). К ...
Под законодательством о лизинге следует понимать свод правил, направленных на регулирование лизинговых операций. Существующая в настоящее время в России законодательная база, регулирующая лизинговую деятельность, включает следующие нормативные документы:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (гл.34);
- Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»;
- иные нормативные акты (указы Президента, постановления Правительства и др.)
Согласно главе 34 Гражданского кодекса Российской Федерации аренда считается одним из видов аренды. По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество (предмет лизинга) у определенного им же продавца и предоставить этот предмет лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст.665 ГК РФ).
В частности, правовые аспекты лизинга определяются Законом о лизинге.
В соответствии с Законом о лизинге [1], лизинговая деятельность определена как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг. Под лизингом мы понимаем совокупность экономических и юридических отношений, возникающих в результате выполнения договора аренды, включая приобретение арендованного актива.
Таким образом, лизинговые отношения рассматриваются законодательством как инвестиционные и осуществляемые в рамках треугольника: поставщик (производитель) — лизингодатель (инвестор) — лизингополучатель (пользователь).
Рассмотрим подробнее требования законодательства к лизингу.
Пунктом 1 статьи 15 Закона о лизинге [1] установлено, что договор лизинга независимо от его срока должен быть заключен в письменной форме.
Требования к содержанию договора лизинга определены в статье 15 Закона о лизинге, согласно которой в договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.
