Обеспечение банковского кредита

метки: Обязательство, Кредитор, Залог, Исполнение, Право, Требование, Поручительство, Заемщик

Банковский кредит

можно рассматривать как предпосылку развития современной экономики, неотъемлемый элемент экономического роста.

В кредитной сделке участвует два субъекта — кредитор и заемщик.

Банковское кредитование осуществляется на основе следующих основных принципов (Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. N 395-I «О банках и банковской деятельности»):

1. Срочность

2. Платность

3. Обеспеченность

4. Целенаправленность

Срочность кредитования является необходимой нормой достижения возвратности кредита. Принцип срочности означает, что кредит должен быть не просто возвращён, а возвращён в строго определённый срок. Срочность — это временная определённость возвратности кредита.

Принцип платности призван оказывать на заёмщика стимулирующее воздействие, побуждая его на увеличение собственных ресурсов и экономное расходование привлечённых средств.

Принцип обеспеченности кредита подразумевает наличие у должника юридически оформленных обязательств, гарантирующих своевременный возврат кредита.

Принцип целенаправленности означает, что банки, как правило, выдают кредиты на строго определенные цели. Так, долгосрочные кредиты (свыше 1 года) выдаются обычно на строительство, техническое перевооружение зданий и другие подобные цели.

Одной из наиболее серьезных проблем, с которыми сталкиваются при кредитовании коммерческие банки, является риск непогашения кредитов. Банки, естественно, стремятся минимизировать этот риск с помощью различных способов обеспечения возврата банковских ссуд.

Обеспечение — это различные формы гарантированных обязательств заемщика перед кредитором (банком) по возвращению кредита в случае его возможного невозврата заемщиком. Существующие формы обеспечения возврата кредита призваны не только обезопасить кредитора, но и оказывать стимулирующее воздействие на заёмщика, побуждая его к рациональному и разумному использованию заёмных средств.

В работе наиболее подробно рассматриваются такие наиболее часто используемые формы обеспечения возвратности кредитов как: залог, гарантия, поручительство, уступка требований (цессия) и передача права собственности.

1. Формы обеспечения возврата кредита

Кредитная сделка предполагает возникновение обязательства заемщика вернуть предоставленный кредит кредитору. Практика показывает, что наличие обязательства еще не означает гарантии и своевременного возврата. Кроме того, возникновение инфляционных процессов в экономике может вызывать обесценивание суммы предостав­ленного кредита, а ухудшение финансового состояния заемщика — наруше­ние сроков возврата кредита. Поэтому международный опыт деятельности банков выработал механизм организации возврата кредита, вклю­чающий:

Международный кредит: сущность и основные формы

... лет). 7)по обеспечению: обеспеченные кредиты; бланковые кредиты. 8) в зависимости от категории кредитора фирменные (частные) кредиты; банковские кредиты; брокерские кредиты; правительственные кредиты; смешанные кредиты, с участием ... банков, вовлеченных в экспортное кредитование. Происходит это в разнообразных формах. Например, в одних странах созданы специальные государственные и полугосударственные ...

1. порядок погашения ссуды за счет выручки, полученной при реализации товара, выполнении работ, оказании услуг (дохода у физического лица);

2. юридическое закрепление порядка погашения ссуды в кредитном договоре;

3. использование разнообразных форм обеспечения принципов полноты и своевременности возврата ссуженной стоимости.

Форма обеспечения возвратности кредита — это конкретный источник погашения имеющегося долга, юридическое оформление права кредитора на его использование, организация контроля банка за достаточностью и приемлемостью данного источника.

Если механизм погашения ссуды за счет выручки (дохода) и его закрепление в кредитных договорах являются основной предпосылкой возврата кредита, то определение форм обеспечения возврата представ­ляет собой гарантию этого возврата.

первичные и вторичные

Первичным источником является выручка от реализации продукции, оказания услуг или доход, поступающий физическому лицу. Зарубежные банкиры считают, что при рассмотрении возможности заключения кредитной сделки необходимо ориентироваться прежде всего на первичный источник.

Однако возникает необходимость иметь дополнительные гарантии возврата кредита, что требует изыскания вторичных источ­ников (при этом возникают обеспечивающие обязательства заемщика перед кредитором).

К их числу в соответствии с Гражданским кодексом РФ относят:

• неустойка;

• залог;

• задаток;

• удержание имущества должника;

• поручительство;

• банковская гарантия;

• другие способы, предусмотренные законом или договором.

Каждый из названных способов обеспечения возвратности кредита имеет цель заставить заемщика выполнить свои кредитные обязательства. Однако возможна и комбинация различных способов обеспечения (залога и банковской гарантии, задатка и страхования возврата кредита и т.д.), что не противоречит закону.

Все обеспечивающие обязательства являются дополнительными к первичному (основному) обязательству, поэтому:

• при прекращении действия основного обязательства (кредитного договора) прекращается действие обеспечивающего обязательства (залога, поручительства и т.д.), кроме банковской гарантии, которая не зависит от основного обязательства;

• при погашении части кредита и с согласия кредитора может быть пропорционально уменьшена сумма (объем) обеспечивающего обязательства.

  12 стр., 5602 слов

  Залог в Российском гражданском праве

  ... предоставлять кредит в товарной форме своему будущему кредитору, так как получение кредитором права собственности на имущество означало для последнего получение больших прав, чем того требует сущность обеспечения исполнения обязательства. В ...

В то же время, если соглашение об обеспечивающем обязательстве по тем или иным причинам теряет силу, то это не влечет за собой недейственность основного обязательства (по кредитному договору).

2. Залог

Залог является одним из наиболее действенных способов, побуждающих заемщика выполнить свои обязательства по кредитному договору — вернуть долг кредитору.

Под залогом в гражданском праве понимается право кредитора (залогодержателя) получать возмещение из стоимости заложенного имущества приоритетно перед другими кредиторами.

Залоговые отношения регулируются Гражданским кодексом РФ и Законом РФ «О залоге».

В соответствии с законодательством кредитор и заемщик подписывают договор о залоге, который должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение этого правила влечет недействительность договора о залоге. Существенными условиями договора залога являются предмет залога и его оценка, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, — с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Предметом залога могут быть:

• товарно-материальные ценности:

  • сырье, материалы, полуфабрикаты;

  • товары и готовая продукция;

  • валютные ценности (наличная валюта), золотые изде­лия, украшения, предметы искусства и антиквариата;

  • прочие товарно-материальные ценности;

• ценные бумаги, включая векселя;

• депозиты, находящиеся в том же банке;

• недвижимость;

• имущественные права:

  • право арендатора;

  • право автора на вознаграждение;

  • право заказчика по договору подряда;

  • право комиссионера по договору комиссии.

Общие требования к качественной стороне предметов залога, независимо от их материально-вещественного содержания, сводятся к следу­ющему:

1. Предметы залога должны принадлежать заемщику (залогодателю) или находиться у него в полном хозяйственном ведении.

2. Предметы залога должны иметь денежную оценку.

3. Предметы залога должны быть ликвидны.

Залогом обеспечиваются все требования кредитора-залогодержателя, возникшие на момент их предъявления, если иное не предусмотрено договором. Среди этих требований выделяются:

• сумма основного долга и проценты;

• расходы кредитора в связи с исполнением обязательства, включая издержки, связанные с публичной реализацией имущества, проведением аукционов, конкурсов, выплатой комиссионного вознаграждения и др.;

• убытки кредитора, связанные с выплатой процентов, неустоек;

  3 стр., 1119 слов

  Какие бывают кредиты на открытие и развитие малого бизнеса с ...

  ... вариант кредитования бизнеса предлагает банк ВТБ 24. Виды кредитов , Кредит без залога и поручителей Проще всего получить деньги в банках ... вот только процентная ставка превышает 30% годовых. Кредит с залогом Сбербанк, например, выдает кредиты для малого бизнеса с нуля по программе ... вараном можно считать, если у заемщика есть и залог, и поручители. Кредиты на развитие малого бизнеса с нуля Одобрение ...

• расходы кредитора, связанные с содержанием имущества.

Общим требованиям к количественной определенности предметов залога является превышение стоимости заложенного имущества по сравнению с основным обязательством, которое имеет залогодатель по отношению к залогодержателю.

Специфические требования к качественной и количественной определенности предметов залога зависят от вида залога и степени риска, сопровождающей соответствующие залоговые операции.

Приемлемостьтоварно-материальных ценностей для залога определяется двумя факторами:

• качество ценностей;

• возможность кредитора осуществлять контроль за их сохран­ностью.

Критериями качества товарно-материальных ценностей являются:

В этой связи наиболее надежным способом обеспечения сохранности заложенных ценностей является передача их кредитору, т.е. банку. В данном случае заемщик остается собственником заложенного имущест­ва, с опосредованным владением. Кредитор приобретает при закладе право пользования заложенным имуществом. Одновременно на него переходит обязанность надлежащим образом содержать и хранить предмет заклада, нести ответственность за утрату и порчу.

При отсутствии у банка складских помещений этот вид залога по отношению к товарно-материальным ценностям имеет ограниченную сферу применения. В качестве предметов заклада могут выступать: валютные ценности, ценные металлы, изделия искусства, украшения.

Поскольку в рыночной экономике конъюнктура с реализацией това­ров может оперативно изменяться, это положение определяет понятие «достаточности» объекта залога . При выдаче кредита под товарно-материальные ценности, максимальная сумма кредита не превышает, как правило, 85% стоимости предметов залога. Такая раз­ница создает банку дополнительную гарантию возврата кредита на случай возникновения непредвиденных обстоятельств. В каждом конкретном случае определяется индивидуальная маржа, учитывая риск конкретной кредитной сделки. Банковская маржа — разница между суммой обеспечения, под которое предоставлен кредит, и суммой выданного кредита.

Кроме залога товарно-материальных ценностей, банки практикуют выдачу кредитов под залог ценных бумаг.

Критерием качества ценных бумаг, с точки зрения приемлемости их для залога, служат:

В этой связи в зарубежной и отечест­венной практике наиболее высокий рейтинг качества имеют государст­венные ценные бумаги с быстрой оборачиваемостью. При выдаче ссуд под их залог максимальная сумма ссуды может достигать 95% сто­имости ценных бумаг. При использовании в качестве залога других ценных бумаг, (например, акций, выпущенных фирмами) величина ссуды составляет 80—85% их рыночной цены.

К предметам залога относятся также векселя (ценная бумага, обособленный документ, строго предусмотренной формы, содержащий или безусловное обязательство выдавшего его лица, или его приказ третьему лицу произвести платеж указанной суммы поименованному в векселе лицу или предъявителю векселя в обусловленный срок).

Главное требование к торговому векселю, как предмету залога, состоит в обязательности отражения реальной товарной сделки. Максимальная сумма кредита под залог векселя составляет 75—90% стоимости обеспечения.

Защита прав кредитора по обязательству

... возникшей вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов, за исключением обязательств перед гражданами, перед которыми должник несет ответственность за ... г.) прямо не указывает на такое условие несостоятельности, как стечение кредитором, хотя термин «кредиторы» используется по тексту во множественном числе. Состав и размер ...

Залоговое право может распространяться и на депозитные вклады , находящиеся в том же банке, который выдает кредит. Такие вклады, как правило, имеют целевой характер использования. При получении в банке кредита на текущие производственные нужды предприятие может использовать в качестве залога созданные депозиты в соответствующей сумме. При задержке в погашении ссуды за счет поступа­ющей выручки банк обеспечит возвратность кредита за счет депозитного вклада.

Смешанный залог может включать в себя товары на складе, ценные бумаги, векселя. В этом случае требования к составным элементам смешанного залога остаются теми же, что и описанные выше. Максимальная сумма кредита не должна превышать 75% общей стоимости принятого в залог совокупного обеспечения.

Некоторые особенности в использовании залога имеются при выдаче ипотечных ссуд. В этом случае появляется такой вид залога как ипотека . Если недвижимое имущество находится в общей собственности, ипотека может быть установлена лишь при наличии письменного со­глашения всех собственников.

Для ипотеки характерны следующие черты:

• пребывание имущества в пользовании должника;

• возможность должника самостоятельно распоряжаться доходом, полученным от использования предметов ипо­теки;

• возможность получения залогодателем под залог одного и того же имущества добавочных ипотечных ссуд;

• обязательная регистрация зало­га;

• простота контроля залогодержателем за сохранностью пред­мета залога.

В современной банковской практике предметом залога при выдаче ссуд выступает не только имущество, принадлежащее клиенту, но и его имущественные права. В результате существует самостоятельный вид залога – залог прав .

Другим важным фактором кредитования является оценка предмета залога. При оценивании предмета залога необходимо учитывать:

• Большинство предметов залога оцениваются по рыночной сто­имости.

• Принятое обеспечение должно регулярно переоцениваться с тем, чтобы покрыть кредитный риск в любое время.

• Оценку стоимости предметов залога должны производить специ­алисты соответствующей квалификации.

• Подлинность и ценность произведений искусства, антиквариата и т.д. должны быть подтверждены.

• В случае использования в качестве залога товарно-материальных ценностей стоимость его должна включать расходы на проведение периодических оценок залогового обеспечения, особенно если к ним привлечены независимые эксперты.

• При оценке залога следует обратить особое внимание на правиль­ное определение ликвидационной стоимости и затрат на реализацию имущества.

Наиболее ответственным, сложным и трудоемким является оцен­ка недвижимости в качестве предмета залога.

Залог как форма обеспечения возвратности кредита

... тогда, когда банк приобретает права требования от третьих лиц и исполнения обязательств в денежной форме, либо ... обеспечения, как: залог, поручительство, банковская гарантия, неустойка, страхование, задаток и аванс, удержание имущества должника и ... банковское кредитование. Это высокая степень риска выдачи кредитов финансово-неустойчивым заемщикам, недостаточная капитализация банков, краткосрочный ...

Важнейшим элементом процесса кредитования является составление и исполнение договора о залоге, в котором отражается весь комплекс разовых взаимоотношений сторон по залогу имущества или имущественных прав. Договор о залоге должен совершаться в письменной форме. Договор об ипотеке подлежит обязательному нотариальному удостоверению и регистрации в местных органах управления имуществом.

К содержанию договора о залоге законодательством РФ предъявляются

1. Отражение существа обеспеченного залогом требования, его размера и срока исполнения. Если залогом обеспечивается обязательство, возникшее из кредитного договора, то в договоре о залоге указывается, кто является кредитором и кто заемщиком, размер ссуды и причитающихся процентов, срок погашения ссуды и уплаты процентов.

2. Состав и стоимость заложенного имущества, вид залога, отражающий способ владения и распоряжения зало­женным имуществом.

3. Права и обязанности сторон применительно к видам залога.

4. Формы организации контроля за соблюдением условий договора.

Завершающим этапом реализации залогового права является порядок обращения взыскания на залог. Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество или имущественные права является неисполнение заемщиком своего обязательства, обеспеченного залогом.

Сроком возникновения у кредитора права обратить взыскание на заложенное имущество может быть:

• а) момент окончания срока исполнения обязательства;
• б) срок погашения кредита плюс льготный срок.

По законодательству РФ требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недви­жимого имущества без обращения в суд допускается в случае, когда между залогодержателем и залогодателем заключено нотариально удо­стоверенное соглашение уже после возникновения основания для обраще­ния взыскания на предмет залога. Однако если при этом будут наруше­ны права какого-то лица, то суд по иску этого лица может признать такое соглашение недействительным.

По решению суда наступает реализация заложенного имущества с публичных торгов. Началь­ная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда. Если сумма, вырученная от реализации заложенного имущества, бо­льше удовлетворения требований кредитора, остальные средства передаются залогодателю, а если недостаточна для покрытия требований залогодержателя, недостающая сумма средств удовлетворяется в общем порядке.

В целом, рассматривая залог как одну из форм обеспечения возврат­ности кредита, следует подчеркнуть, что такую гарантию порождает юридически закрепленная имущественная ответственность заемщика перед кредитором. Тем самым создается правовая защищенность интереса кредитора.

Эффективность залогового права определяется не только правовой защищенностью интереса кредитора, качеством пред­метов залога, но и общим финансовым состоянием заемщика. Критериями качества залога являются:

Обеспечение возвратности банковских кредитов

... договору. Основное обязательство влияет на судьбу дополнительных обязательств: — Прекращение действия кредитного договора прекращает действие дополнительного обязательства; — При погашении заемщиком части кредита кредитор может позволить уменьшить сумму обеспечивающего обязательства; — Прекращение действия договора дополнительного обеспечения ... совокупной суммы кредитных требований банка к заемщику ...

1. соотношение стоимости заложенного имущества и суммы кредита;

2. ликвидность заложенного имущества;

3. возможность банка осуществлять контроль за залогом.

3. Банковская гарантия и поручительство

Банковская гарантия и поручительство являются наиболее действенными способами обеспечения исполнения кредитных обязательств.

Их практическая привлекательность связана с тем, что исполнение обязательства должником обеспечивается обязательством других лиц перед кредитором, которые гарантируют своим имуществом исполнение должником своих обязательств.

Общий обеспечительный принцип позволяет объединить банковскую гарантию и поручительство в особую группу:

• сущность поручительства заключается в том, что поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или частично;

• в силу банковской гарантии банк (гарант) дает по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) денежную сумму по предоставлении последним письменного требования к уплате.

Банковская гарантия призвана обеспечить надлежащее исполнение должником (принципалом) своего обязательства перед кредитором (бенефициантом).

В качестве гаранта в соответствии со ст. 368 ГК РФ могут выступать банки, иные кредитные учреждения или страховые организации. Гарант даёт письменное обязательство уплатить кредитору оговоренную денежную сумму. Принадлежащее кредитору (бенефициару) по банковской гарантии право требования к гаранту не может быть передано другому лицу (если это не предусмотрено в договоре), а ответственность гаранта ограничивается суммой, оговоренной в гарантии, независимо от реальной задолженности принципала по основному обязательству (если другое не предусмотрено в договоре).

За получение гарантии должник обязан уплатить гаранту комиссионное вознаграждение.

Банковской гарантия вступает в силу со дня её выдачи, а обязательство гаранта перед кредитором по гарантии прекращается:

• с уплатой бенефициару суммы, на которую выдана гарантия;

• с окончанием определённого в гарантии срока, на который она выдана;

• вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии (либо путём возврата гаранту самой гарантии).

Банковская гарантия отличается от других способов обеспечения исполнения обязательств тем, что она является обязательством, независимым от договора, исполнение которого она обеспечивает. В отличие от поручительства, залога, других способов обеспечения исполнения обязательств она сохраняет силу и в случае недействительности того основного обязательства, во исполнение которого она была выдана. Кроме того, истечение срока исковой давности по основному обязательству не влечёт за собой истечение срока действия срока обязательства, вытекающего из банковской гарантии. Другой особенностью банковской гарантии является её безотзывность.

Государственные и муниципальные гарантии и поручительства

... гарантий Российской Федерации, предоставляемых для обеспечения обязательств в иностранной валюте. Общая сумма предоставленных государственных гарантий Российской Федерации для обеспечения обязательств ... проект, кредитора и заемщика. Эта комиссия рассматривает обоснованность требований кредитора к ... приобретаемых этим акционерным обществом; - кредитов Европейского банка реконструкции и развития ...

Поручительство оформляется договором, заключаемым между поручителем и кредитором. Для договора поручительства существенными условиями являются:

• чёткое указание, за кого было выдано поручительство;

• данные, позволяющие идентифицировать основное обязательство между должником и кредитором.

Одним из центральных вопросов при заключении договора поручительства является вопрос, связанный с определением объёма ответственности поручителя перед кредитором (степени распространения поручительства на долг).

При этом устанавливается: отвечает ли поручитель за исполнение обязательства полностью или частично.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства, должник и поручитель несут перед кредитором солидарную ответственность. Подобное законодательное закрепление принципа солидарной ответственности должника и поручителя является более выгодным для кредитора, поскольку позволяет кредитору рассматривать поручителя как обычного должника, то есть, кредитор вправе потребовать исполнение обязательств как от всех должников совместно, так и в отдельности.

Важно отметить, что кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, вправе требовать недополученное от остальных солидарных должников, т.к. они остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет полностью исполнено.

Характеризуя поручительство как способ обеспечения исполнения обязательства, необходимо отметить, что банк, выступающий в роли поручителя, вправе выдвигать против требований кредитора возражения, которые мог бы представить должник. Поручитель не теряет эти права, даже если должник от них отказался и признал свой долг.

К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю, в том объёме, в котором поручитель удовлетворил требования кредитора, т.е. регрессное требование поручителя к должнику обеспечивается той гарантией, которой располагал кредитор.

Необходимо отметить, что поручительство является дополнительным обязательством по отношению к основному долгу, и с отпадением основного долга поручительство прекращается. Поэтому главное требование к поручительству – его действительность.

Существуют следующие основания прекращения поручительства:

1. Прекращение обеспеченного поручительством обязательства (прекращение обязательства влечёт прекращение поручительства).

2. В случае изменения обязательства, обеспеченного поручительством, влекущее увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя без согласия последнего.

3. Перевод на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласие отвечать за нового должника.

4. Отказ кредитора принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

5. Истечение указанного в договоре поручительства срока.

   5 стр., 2125 слов

   Формы предоставления кредита заемщику срочный кредит, контокоррентный, ...

   ... Онкольный кредит (кредит до востребования) – краткосрочный кредит, который погашается по первому требованию кредитора. Онкольный кредит осуществляется следующим образом. Банк открывает заемщику специальный ... других кредитов. Такие условия являются своеобразным обеспечением кредита. Мелким предприятиям контокоррентный кредит предоставляется обычно под обеспечение ценных бумаг, в качестве обеспечения ...

Законодательство не содержит указаний на то, каким образом должны быть оформлены отношения должника и поручителя, в роли которого может выступать банк, не содержит указаний на то, как должно выплачиваться вознаграждение за выдачу поручительства. Поэтому поручитель и должник вправе оформить свои отношения договором, в котором предусматриваются все принципиально важные положения. Договор должен составляться грамотно и чётко с учётом интересов каждой стороны.

4. Уступка требований (цессия) и передача права собственности

Уступка (цессия) – это документ заемщика (цедента), в кото­ром он уступает свое требование (дебиторскую задолженность перед ним третьего лица — должника) кредито­ру (банку) в качестве обеспечения возврата кредита.

Договор о цессии дополняет кредитный договор, создавая правовую основу для обеспечения возврат­ности полученной клиентом банка ссуды. Договор о цессии предусматри­вает переход к банку права получения денежных средств по уступленному требованию. Стоимость уступленного требования должна быть доста­точной, чтобы погасить ссудную задолженность. Если по уступленному требованию поступает сумма денежных средств, превышающая задолженность по ссуде, то разница возвращается цеденту.

На практике используются два вида цессии: открытая и тихая. Открытая цессияпредполагает сообщение должнику об уступке требования. В этом случае должник погашает свое обязательство банку, а не заемщику банка. При тихой цессии банк не сообщает третьему лицу об уступке требования, должник платит цеденту, а тот обязан передавать полученную сумму банку. Заемщик предпочитает тихую цессию, чтобы не подрывать свой авто­ритет. Но для банка тихая цессия связана с большим риском, поскольку:

• заемщик может уступать требование несколько раз;

• заемщик может уступать уже не существующие требования.

Другая разновидность цессии — общая цессия, которая означает, что заемщик обязуется перед банком регулярно уступать требования на определенную сумму. При этом право банка на получение денежных средств в погашение предоставленного кредита возникает не в момент заключения договора об общей цессии, а с момента передачи в банк требований или списка дебиторов.

При глобальной цессии заемщик обязан уступить банку все существующие требования к конкретным клиентам и вновь возникающие в течение определенного периода времени. Этот вид уступки требований считается предпочтительным. При общей и глобальной цессии максимальная сумма кредита составляет 20 – 40% от стоимости уступленных требований.

Для того чтобы движимое имущество могло быть в пользовании заемщика и в то же время служить гарантией возврата кредита, исполь­зуется передача права собственности на него кредитору в обеспечение имеющегося долга.

В отличие от заклада при передаче права собственности кредитору в обеспечение долга движимое имущество клиента остается в его пользова­нии. Это происходит, когда передача ценностей кредитору невозможна и нецелесообразна и если заемщик не может отказаться от использования объекта обеспечения ссуды. Заемщик в данном случае несет ответственность за сохранность оставшихся в его пользовании ценностей и не имеет права самостоятельного распоряжения ими.

Банк при заключении договора о передаче права собственности в обеспечение имеющегося долга должен удостовериться, что заемщик действительно является собственником конкретных ценностей. В целях уменьшения риска банки осторожно подходят к определению размера обеспечения, в связи с чем максимальная сумма кредита составляет 20 – 50% их стоимости.

5. Неустойка, задаток, удержание имущества должника

В соответствии с Гражданским кодексом РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. К неустойке приравнены штрафы и пеня.

По требованию об уплате неустойки банку-кредитору нет необходимости доказывать, какие им понесены убытки от непогашения в срок основной суммы кредита и невыплаты процентов.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение этого положения влечет недействительность соглашения о неустойке.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязательность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. Суд вправе уменьшить размер неустойки, но при этом необходимо иметь в виду, что ее размер может быть уменьшен только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Законодательством и судебной практикой не предусматриваются какие-либо нормы и способы определения неустойки (исключение составляет пеня).

Их определение носит исключительно договорный характер.

Обычно неустойка устанавливается как процент от суммы несвоевременного исполнения обязательства за каждый день просрочки.

Кроме того, неустойка (штраф и пеня) могут устанавливаться по согласованию сторон в твердой сумме или в форме дополнительной платы (повышенного тарифа).

Существуют четыре вида неустойки:

На практике применяются два способа взыскания неустойки с заемщика:

1) путем бесспорного ее списания банком, либо на условиях, предусмотренных договором и законодательством;

2) обращения за взысканием в суд.

В случае невозврата в срок ссуды заемщик продолжает пользоваться заемными средствами, что свидетельствует о фактическом продолжении его кредитования. За это заемщик должен платить вознаграждение кредитору (пени за просрочку платежа).

В качестве одной из форм обеспечения обязательств Гражданским кодексом называется задаток. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся от партнера платежей, задатком (в частности, несоблюдение пункта о письменной форме соглашения), эта сумма считается авансом, если не доказано иное.

Какова же судьба задатка вследствие прекращения и неисполнения обязательства, которое он обеспечивает?

Законом предусмотрено, что задаток должен быть возвращен давшей его стороне:

• при прекращении обязательства до начала его исполнения по согласованию сторон;

• вследствие невозможности исполнения обязательства, если это вызвано обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Если за неисполнение договора несет ответственность сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, которая его получила. Если за неисполнение договора несет ответственность сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Суть удержания имущества должника в том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, либо лицу, указанному должником, вправе удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено должником.

В отличие от договора залога, заключаемого в обеспечение основного обязательства, удержание осуществляется без подписания отдельного договора.

Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после поступления этой вещи в его владение права на нее были приобретены третьим лицом.

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

6. Кредитная политика ОАО «ТрансКредитБанк»

Обязательным условием выдачи банком кредита является предоставление заемщиком обеспечения возврата кредита и уплаты процентов. Оформление обеспечения может осуществляться одним и (или) несколькими способами.

Кредиты юридических лицам предоставляются организациям различных форм собственности и отраслей экономики на увеличение оборотного капитала, расширение сфер деятельности, приобретение оборудования или объектов недвижимости, финансирование внешнеторговой деятельности и иные цели.

В качестве обеспечения возвратности кредитных средств может выступать:

• залог оборудования, транспортных средств, недвижимости, при условии наличия у Банка возможности провести экспертную оценку текущей рыночной стоимости предлагаемого в залог объекта. Имущество принимается в залог с дисконтом 20-50% от текущей рыночной стоимости (в зависимости от его вида);

• залог запасов сырья и материалов, готовой продукции, находящейся на складах или в обороте, при условии поддержания неснижаемого остатка данного имущества, достаточного для покрытия обязательств перед Банком, и предоставления Банку возможности постоянного контроля над залогом. Как правило, закладываемое имущество подлежит страхованию от рисков утраты и порчи в пользу Банка в страховой компании, согласованной с Банком;

• залог ликвидных ценных бумаг, свободно обращающихся на рынке (государственные ценные бумаги, корпоративные акции и долговые обязательства, банковские векселя, облигации и др.).

  Ценные бумаги принимаются по рыночной оценке с дисконтом, размер которого зависит от их вида, срока погашения (для долговых обязательств) и срока кредитования;

• поручительства третьих лиц, на которые Банком установлены лимиты кредитного риска. Предпочтение отдается предприятиям, находящимся на расчетно-кассовом обслуживании в ТрансКредитБанке;

• переуступка прав требования по действующим контрактам, при условии положительного юридического заключения о возможности осуществления такой переуступки;

• банковские гарантии кредитных организаций, на которые ТрансКредитБанком установлен или может быть установлен лимит кредитного риска.

Банком рассматриваются следующие виды обеспечения для кредитов физическим лицам:

Банк выдает кредиты под поручительство юридических лиц, находящихся на расчетно-кассовом обслуживании в банке.

Для получения кредита под залог ценных бумаг банк требует выполнения следующего условия: ценные бумаги должны находиться в собственности у заемщика и покрывать с учетом дисконтов и издержек на их реализацию сумму кредита и начисленные на нее проценты.

Условием получения ипотечного кредита является залог приобретаемой недвижимости. Под обеспечение автокредита в залог берется приобретаемый автомобиль.

Заключение

Кредит отличается от других категорий товарно-денежных отношений тем, что здесь движение денег происходит на условиях возвратности. Возвратность – необходимая черта кредита.

Но кредит должен быть не только возвращён, но возвращён в строго определённый срок. Срочность кредитования представляет собой необходимую норму достижения возвратности кредита. Практика длительного нарушения принципа срочности оказывает отрицательное воздействие на состояние денежного обращения в стране.

Кредитодатель не должен одинаково подходить к решению вопроса о выдаче кредита всем заёмщикам, претендующим на его получение. Кредит может быть предоставлен только тем клиентам, которые в состоянии вовремя его вернуть. Именно имеющееся у заёмщика имущество, ценности или недвижимость позволяют кредитору быть уверенным в том, что возврат ссуженных средств будет обеспечен в срок. Данный принцип предполагает реальное обеспечение представленных заёмщику ссуд различными видами имущества или обязательствами сторон, которые были рассмотрены в данной работе.

Список использованных источников

[Электронный ресурс]//URL: https://ex-zaim.ru/referat/bankovskoe-kreditovanie-pod-zalog-imuschestva/

1. Федеральный закон от 2 декабря 1990 г. N 395-I «О банках и банковской деятельности» с изменениями. — Электронные источники информации

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. – Электронные источники информации

3. Тавасиев А.М. Банковское дело: управление и технологии: Учеб. пособие для студентов вузов. – М.: Юнити-Дана, 2001.

4. Сайт ОАО «ТрансКредитБанк»: http://www.tcb.ru/