Финансовая деятельность предприятия: анализ и пути ее совершенствования (на примере ООО «Си-трейдинг»)

метки: Средство, Капитал, Актив, Предприятие, Работа, Беларусь, Законодательство, Стоимость

?0,5
Коэффициент финансовой зависимости (коэффициент обеспеченности обязательств активами) К фз	Характеризует зависимость фирмы от внешних займов.	Отношение заемного капитала ЗК (стр. 590 + стр. 690 — стр. 640) к общей сумме капитала К: К фз = ЗК/К = ЗК/ (СК +ЗК)	?0,85
Коэффициент обеспеченности просроченных финансовых обязательств активами К пфа	Характеризует способность организации рассчитаться по просроченным финансовым обязательствам, путем реализации активов.	Отношение краткосрочной К п и долгосрочной Дп просроченной задолженности к итогу баланса ИБ: Кпфа = (Кп +Дп )/ИБ	?0,5
Коэффициент текущей задолженности К тз	Показывает, какая часть активов сформирована за счет заемных ресурсов краткосрочного характера	Отношение краткосрочных финансовых обязательств К зк к общей валюте баланса ИБ: Ктз = Кзк /ИБ.	чем ниже, тем лучше
Коэффициент финансовой устойчивости К фу	Характеризует долю стабильных источников финансирования в общей величине финансовых ресурсов	отношение собственного и долгосрочного заемного капитала (СК + Д зк ) к общей валюте баланса ИБ: Кфу = (СК+Дзк )/ИБ	0,5ч0,7
Коэффициент платежеспособности К пл	Показывает, во сколько раз собственные средства превышают заемный	отношение собственного капитала СК к заемному ЗК: К пл = СК/ЗК	не имеет нормативного значения
Коэффициент финансового риска (или плечо финансового рычага) К фр	Показывает, во сколько раз заемные средства превышают собственные	отношении заемного капитала к собственному: К фр = ЗК/СК	? 1
Показатели, характеризующие состояние оборотных средств
Коэффициент маневренности собственных средств К мн	Показывает, какая часть собственных средств предприятия переведена в оборотные активы и находится, тем самым, в мобильной форме, позволяющей относительно свободно маневрировать этими средствами.	отношение собственного оборотного капитала СК об к общей его сумме СК: К мн = СКоб / СК	?0,5

2. Общая характеристика ООО «СИ-трейдинг» и анализ его финансовой деятельности

2.1 Характеристика предприятия и основных видов его деятельности

2.1.1 Создание, участники и юридический адрес ООО «СИ-трейдинг»

Общество с ограниченной ответственностью «СИ-трейдинг» создано в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь «О хозяйственных обществах», иными законодательными актами и актами законодательства Республики Беларусь. «СИ-трейдинг» создано в 1996 году.

Участниками Общества являются:

Гражданин Республики Беларусь: Вашкевич Николай Антонович.

Гражданин Российской Федерации: Ярошевич Виктор Константинович.

Место нахождения Общества: 220070, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Радиальная, 54Б, этаж 3, комн. 2.

Общество является юридическим лицом согласно законодательству Республики Беларусь, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, хозяйственном или третейском суде, открывать расчетный, валютный и другие счета в учреждениях банков, иметь печать, штампы и иные реквизиты со своим наименованием.

ООО «СИ-трейдинг» имеет право создавать унитарные предприятия, открывать филиалы и представительства в Республике Беларусь и за ее пределами, участвовать в акционерных обществах, обществах с ограниченной ответственностью и иных хозяйственных обществах и товариществах, а также в объединениях и в иных юридических лицах.

ООО «СИ-трейдинг» в месячный срок вносит в учредительные документы соответствующие изменения и дополнения и представляет их в установленном порядке для государственной регистрации в случае:

• создания (ликвидации) обособленных структурных подразделений (представительств, филиалов);
• изменения состава Участников;
• изменения целей и видов деятельности, если их указание предусмотрено актами законодательства;
• изменения наименования (фирменного наименования);
• изменения местонахождения;
• изменения размера Уставного фонда;
• изменения порядка образования имущества и распределения прибыли;
• изменения порядка солидарной и субсидиарной ответственности Участников;
• изменения других фактических обстоятельств, сведения о которых в соответствии с законодательством должны содержаться в учредительных документах;

— – изменения законодательства, в соответствии с которым требуется внесение изменений или дополнений в учредительные документы, если иные сроки не установлены этим законодательством.

2.1.2 Уставный фонд и имущество ООО «СИ-трейдинг»

Уставный фонд ООО «СИ-трейдинг» составляет пятьдесят три миллиона белорусских рублей. Имущество ООО «СИ-трейдинг» составляют основные фонды и оборотные средства, а также иные ценности, стоимость которых отражается в бухгалтерском балансе.

В собственности предприятия находятся:

• имущество, переданное Участниками Общества в его Уставный фонд в виде вкладов;
• имущество, приобретенное предприятием в процессе осуществления им предпринимательской деятельности;
• поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), если иное не предусмотрено законодательством или договором об использовании этого имущества;

• имущество унитарных предприятий, учрежденных данным предприятием;
• имущество, приобретенное хозяйственным обществом по другим основаниям, допускаемым законодательством.

Вкладом в уставный фонд предприятия могут быть вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, либо иные отчуждаемые права, имеющие денежную оценку.

Внесение денежного вклада участниками подтверждается платежными или иными документами.

Размер неденежного вклада подтверждается заключением экспертизы о достоверности оценки имущества, вносимого в качестве неденежного вклада в уставный фонд предприятия.

При нарушении участниками обязанности по формированию уставного фонда в течение первого года деятельности предприятия в полном объёме, оно должно либо объявить об уменьшении своего уставного фонда и зарегистрировать его уменьшение в установленном порядке, либо прекратить свою деятельность путём ликвидации.

Уставный фонд может быть, а в случаях, установленных законодательством, должен быть изменён (уменьшен или увеличен).

Увеличение уставного фонда допускается после внесения всеми акционерами вкладов в полном объеме.

Уставный фонд может увеличиваться в порядке, установленном законодательством, за счет:

• имущества предприятия;
• внесения дополнительных вкладов всеми акционерами субъекта;
• внесения дополнительных вкладов одним или несколькими акционерами субъекта;
• внесения вкладов третьими лицами, принимаемыми в общество.

Уменьшение уставного фонда осуществляется путем пропорционального изменения стоимости вкладов всех участников в уставном фонде, если иное не установлено решением общего собрания участников общества, принятым единогласно.

При уменьшении уставного фонда субъекта путем уменьшения стоимости вкладов всех его участников размеры долей всех акционеров остаются без изменения.

В случаях, установленных законодательством, в ООО «СИ-трейдинг» образуются резервные фонды. Могут образовываться и другие фонды, которые создаются и используются в соответствии с законодательством или учредительными документами.

Виды и размеры фондов, а также порядок их формирования и использования определяются общим собранием участников.

2.1.3 Цели и виды деятельности ООО «СИ-трейдинг»

Основной целью деятельности ООО «СИ-трейдинг» является извлечение прибыли посредством осуществления хозяйственной деятельности.

ООО «СИ-трейдинг» осуществляет следующие виды деятельности:

• строительство;
• операции с собственным недвижимым имуществом;
• реализация и сдача внаем собственного недвижимого имущества;
• консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления;
• предоставление прочих услуг потребителям.

ООО «СИ-трейдинг» осуществляет следующие лицензируемые виды деятельности:

• деятельность по обеспечению безопасности юридических и физических лиц.
• проектирование и строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведение инженерных изысканий для этих целей.

В 1997-2002 годах ООО «СИ-трейдинг» занималось торговой деятельностью, в том числе розничной торговлей в торговых комплексах на территории Республики Беларусь и имеет практический опыт в этой сфере. В связи с переориентацией общества на работы в области проектирования и строительства жилых и производственных объектов перечень осуществляемых обществом видов деятельности изменен и в настоящее время общество занимается организацией проектирования и строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведения инженерных изысканий для этих целей. Для обеспечения этих видов деятельности общество также занимается привлечением инвестиций в строительство социально-культурных объектов и жилых домов на территории г. Минска. В настоящее время предприятие провело переговоры с банковскими и строительными организациями на территории республики и за ее пределами, в ходе которых достигнуты договоренности о привлечении масштабных инвестиций в строительство социально-культурных объектов и жилых домов в г. Минске.

В 2005-2008 годах предприятие активно заключало договора на организацию и финансирование инвестиционных проектов с Мингорисполкомом.

ООО «СИ-трейдинг» был заключен договор на проектирование объекта административного назначения «Бизнес-центр по 1-му Загородному переулку в г. Минске» общей площадью 17,673 квадратных метров с ООО «Архитектурная студия №7» (рисунок 1, лист 33).

Производство строительных работ начато в декабре 2007 года и планируемый срок ввода в эксплуатацию май 2009 года.

Данным проектом предусмотрено строительство 17-ти этажного здания, решенного в виде высотного компактного объема, в современной архитектурной стилистики: вертикальный остекленный объем сложной геометрической формы вписан в подчеркнуто нейтральную прямоугольную форму, образованную двумя перпендикулярными фасадными плоскостями. В отделке фасадов применяются современные материалы: витражи с заполнением тонированным стеклом, металлические листы и кассеты с защитно-декоративным покрытием. Высота каждого этажа составляет 3,3 метра. Проектом предусмотрена установка 4 высокоскоростных импортных лифтов, в том числе для людей с ограниченными двигательными возможностями. По своему оснащению бизнес-центр соответствует уровню помещений класса «А».

Здание бизнес-центра спроектировано с учетом всех требований современного бизнеса. В одном комплексе сочетаются интересы нескольких групп потребителей. На цокольном и первом этажах размещены два бара на 24 посетителя каждый.

Начиная с первого этажа и выше, расположены комфортабельные офисы. В основу планировки положена блочная система со свободной планировкой внутри офисного блока. Площади блоков от 70 до 200 квадратных метров.

Проектом предусмотрено обеспечение круглосуточной охраны с необходимыми для этого системами: видеонаблюдения, электронной системы контроля доступа, охранной и пожарной сигнализации. Внутренний микроклимат в здании будет обеспечиваться современной системой центрального кондиционирования. Для проведения деловых встреч, семинаров и конференций будут запроектированы комната переговоров и конференц-зал.

Рисунок 1 — Проект бизнес-центра по 1_ому Загородному переулку в г. Минске

Всего проектом предусмотрено строительство здания бизнес-центра общей площадью 17673 м ² , в том числе площадь офисных помещений составит 12177 м² , площадь помещений общепита — 719 м² .

На территории, прилегающей к зданию, запланирована автостоянка на 50 машиномест, кроме того, рядом будет возведен многоуровневый паркинг на 150 машиномест. Для этой цели решением Мингорисполкома №2470 от 07.12.2006 г. предоставлен участок 0,1596 га в постоянное землепользование.

Помимо строительства бизнес-центра и паркинга, ООО «СИ-трейдинг» разрешено проведение проектно-изыскательских работ для строительства объекта «Многоуровневая автостоянка в комплексе с автовокзалом «Центральный», объектами торговли, сервиса, общественного питания по ул. Бобруйская в г. Минске» ООО «СИ-трейдинг» был заключен договор на проектирование с УП «Творческая мастерская архитектора Виноградова И.К.». Производство строительных работ начато в октябре 2007 года и планируемый срок ввода в эксплуатацию — март 2011 года.

Здание 4-5 этажное, вытянутое вдоль улицы Бобруйская, по форме напоминает огромный экспресс, остановившийся на привокзальной площади (рисунок 2).

Комплекс имеет два мощных вертикальных коммуникационных узла, связывающих все этажи здания, а так же автовокзал с торговым центром и стоянками. С каждого уровня автостоянки можно попасть на любой этаж.

Рисунок 2 — Проект автовокзала «Центральный» по ул. Бобруйской в г. Минске

Почти весь четырехуровневый офисно-торговый центр и пятиуровневый паркинг разместятся на огромной платформе, поднятой на семь метров над землей. Под этой платформой и разместится автовокзал и перроны для высадки и посадки пассажиров, с возможностью разворота больших двухэтажных автобусов.

В состав нового здания входит многоуровневый паркинг на 560 парковочных мест, оборудованную двумя круговыми пандусами для въезда и выезда. Паркинг занимает практически половину здания, обращенную к железной дороге.

Высота помещений подвала — 3,3 м, торговых этажей и вокзала — 4,5 м, автостоянок — 3 м, офисного этажа — 3,6 м. Фасад здания будет полностью стеклянным. Для облицовки стен и колонн используют натуральный шлифованный гранит.

Здание оборудовано 7 лифтами, эскалатором, 9 лестничными клетками.

Основной вход в торгово-офисный комплекс находится со стороны привокзальной площади. В многоуровневом внутреннем пространстве расположены лифты, эскалаторы, лестницы, ведущие в торговую зону и офисную зону. Светлая и комфортная торговая часть занимает два этажа и включает в себя, кроме магазинов, бар в холле и кафе на каждом этаже. В подвальной части расположится пивной ресторан. На третьем этаже расположится ресторан на 200 мест. Также, здесь находится офисная часть комплекса.

В основу планировки положена блочная система со свободной планировкой внутри офисного блока. Площади блоков от 40 до 300 квадратных метров. Это предоставляет будущим клиентам комплекса широчайшие возможности по организации офисного пространства.

Общая площадь здания 48017 м ² , в том числе торгово-офисный центр 25465 м² , автовокзал 3582 м² , автостоянка 18970 м² .

В 2005-2008 г. проведено финансирование объектов в сумме 38060 млн. р.

Под строительство вышеуказанных объектов были заключены договора займа с нерезидентом РБ на общую сумму 62,7 млн. долл. с размером процентного вознаграждения по займам 12% годовых. Срок возврата данных денежных средств и процентов за их использование установлен после ввода объектов в эксплуатацию с рассрочкой платежа до 2018 года.

2.1.4 Организационная структура ООО «СИ-трейдинг»

ООО «СИ-трейдинг» является службой заказчика, за которым закреплены самые важные функции управления проектом: организация структуры управления проектом и её реализация. При этом заказчиком не выполняются никакие строительно-монтажные работы. Последние полностью передаются генеральному подрядчику, который является ответственным исполнителем всех работ и привлекает к выполнению отдельных комплексов работ субподрядные организации, а также несет полную материальную ответственность за сохранность объекта до конца строительства.

Заказчик имеет приоритетное право на привлечение к оговоренным комплексам работ субподрядных организаций, через которые осуществляется дополнительный мониторинг и контроль за ходом реализации проекта. Также обязательному согласованию заказчиком подлежат все субподрядчики, привлекаемые генеральным подрядчиком. Основной объем закупок и поставок строительных материалов организует и обеспечивает заказчик. Данная функция может делегироваться подрядчикам только по дополнительному согласованию. Таким образом, генеральному подрядчику передаются отдельные функции по управлению и организации проекта, но доминацией в системе управления обладает заказчик.

Организационная структура ООО «СИ-трейдинг» представлена на рисунке 3 (лист 35).

Штат организации — 13 человек.

Высшим органом управления предприятия является собрание учредителей.

Рисунок 3 — Организационная структура ООО «СИ-трейдинг» в 2008 году

Директор назначается на должность и освобождается от нее решением общего собрания учредителей организации. Он осуществляет общее руководство производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью организации, организацию взаимодействия всех ее структурных подразделений; обеспечивает выполнение организацией всех обязательств перед республиканским и местным бюджетами, государственными внебюджетными социальными фондами, поставщиками, кредиторами, а также хозяйственный и трудовых контрактов и бизнес-планов.

Первым заместителем директора является главный инженер, на которого возлагается организационно-техническое обеспечение всех этапов капитального строительства от планирования до приемки объекта в эксплуатацию, а также контроль за соответствием объема, стоимости и качества строительно-монтажных работ проектно-сметной документации, техническим условиям.

Главному инженеру напрямую подчиняются отдел материально-технического снабжения, планово-производственный отдел и отдел технического надзора.

Отдел материально-технического снабжения ООО «СИ-трейдинг» состоит из двух человек: инженера по материально-техническому снабжению и начальника отдела. В функции отдела входят: обеспечение объекта строительства всеми необходимыми материальными ресурсами, поставка которых возложена на службу заказчика; организация централизованной доставки материалов, изделий со складов поставщиков; ведение учета и отчетности по материальным ресурсам.

Планово-производственный отдел состоит из трех человек: начальника отдела, инженера-сметчика, экономиста. Целями и задачами работы данного отдела являются: обоснование инвестиций планируемых объектов строительства, расчет эффективности их вложения, составление бизнес-планов по реализации проектов, их бюджетированию, подготовка оформления договоров подряда, субподряда, приемка и выдача комплектной проектно-сметной документации, осуществление контроля за соответствием стоимости выполненных строительно-монтажных работ, их соответствие проектам, сметам, строительным нормам и техническим условием.

Отдел технического надзора состоит из главного инженера по надзору за строительством по общестроительным работам и инженера по надзору по специальным работам (сантехническим, электромонтажным работам, слаботочным системам).

В функции отдела входят: осуществление от лица заказчика технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ, приемка законченных работ, объектов от подрядных строительных организаций, оформляет необходимую техническую документацию, контролирует качество устранения строительными организациями недоделок и дефектов.

Главный бухгалтер подчиняется непосредственно руководителю организации. На него возлагаются следующие функции: постановка и обеспечение ведения бухгалтерского учета хозяйственно-финансовой деятельности организации в соответствии с законодательством; формирование учетной политики организации и обеспечение ее соблюдения; обеспечение грамотного налогового и управленческого учета и отчетности и другое. Начальник отдела кадров также непосредственно подчиняется руководителю организации. В круг его должностных обязанностей входит работа по комплектованию организации кадрами, требуемых специальностей и квалификаций, оформление приема и увольнение работников, организация табельного учета, контроль за состоянием трудовой дисциплины.

В подчинении начальника отдела кадров находится юрист, в обязанности которого входят проверка соблюдения законности хозяйственной деятельности организации, проверка всех заключаемых организацией договоров, а также в случае необходимости подготовка судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов ООО «СИ-трейдинг».

2.2 Анализ финансовой деятельности ООО «СИ-трейдинг»

2.2.1 Анализ источников формирования капитала

Капитал — это средства, которыми располагает субъект хозяйствования для осуществления своей деятельностью с целью получения прибыли. Формируется капитал предприятия как за счет собственных (внутренних), так и за счет заемных (внешних) средств [10].

Собственные средства предприятия выступают в виде фондов (уставного, резервного и добавочного), чистой прибыли, нераспределенной прибыли, целевого финансирования и доходов будущих периодов. Заемный капитал — это кредиты банков и финансовых компаний, займы, кредиторская задолженность, лизинг и др. Он подразделяется на долгосрочный (более года) и краткосрочный (до года).

Для общей предварительной оценки состава, структуры и динамики источников формирования капитала, который используется для образования имущества предприятия, составим аналитическую таблицу по данным пассива бухгалтерского баланса (таблица 2.1).

Пассив баланса состоит из 3_х разделов: капитал и резервы, долгосрочные обязательства и краткосрочные обязательства.

Таблица 2.1 — Анализ структуры и динамики источников капитала

	Абсолютные величины, млн. р.	Удельный вес, %	Изменения в
	2006	2007	2008	2006	2007	2008	абсолютных величинах, млн. р. (4) — (2)	удельном весе (7) — (5)	%, к величине на начало периода (8)/(2)•100
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1. Собственный капитал (стр. 490+ стр. 640)	16	323	337	0,62	2,41	0,64	321	0,02	2006
2. Заемный капитал (стр. 590 + стр. 690 — стр. 640)	2582	13090	52587	99,38	97,59	99,36	50005	— 0,02	1936
ИТОГО (валюта баланса (стр. 700))	2598	13413	52924	100	100	100	50326		1937

Данные таблицы 2.1 свидетельствуют о том, что имущество предприятия сформировано в основном за счет заемных источников (2582 млн. р. в 2006 году и 52587 млн. р. в 2008 году).

Доля заемного капитала в источниках финансирования на 2006 год составляла 98,39% и 99,36% — на конец года. Финансовая деятельность предприятия построена на привлечении заемных средств практически при полном отсутствии собственного капитала. Поэтому анализ его деятельности следует рассматривать в ракурсе соотношения абсолютной величины заемных средств с учетов платы за их пользование (процентов) к сумме финансовой оценки незавершенного строительства (реализуемого проекта) созданного в результате его работы.

Анализ динамики собственного капитала предприятия показывает, что за анализируемые период он увеличился с 16 млн. р. до 337 млн. р. (на 321 млн. р.), т.е. на 2006,25%. При чем по отношению к валюте баланса собственный капитал вырос за анализируемый период на 0,02%, что говорит о результате успешной работы финансистов предприятия по использованию заемных средств в качестве постоянного источника финансирования. В тоже время динамика роста заемного капитала показывает его увеличение с 2582 млн. р. до 52587 млн. р. (на 50005 млн. р.), т.е. на 1936,68%, что является характерным для данного вида деятельности предприятия, как предприятия застройщика, использующего заемный капитал как основной источник финансирования своей деятельности. Соотношение собственного и заемного капитала представлено на диаграмме (рисунок 4).

Рисунок 4 — Соотношение собственного и заемного капитала

После общей оценки состава, структуры и динамики всего имущества предприятия проведем более детальный анализ состава, структуры и динамики собственного и заемного капитала (таблицы 2.2, 2.3, лист 39,40).

Источниками собственных средств организации являются уставной фонд, собственные доли, выкупленные у учредителей, резервный фонд, добавочный фонд, чистая прибыль (убыток) отчетного периода, нераспределенная прибыль (непокрытый убыток), целевое финансирование, доходы будущих периодов, резерв предстоящих расходов.

Таблица 2.2 — Анализ состава, структуры и динамики собственного капитала

	Абсолютные величины, млн. р.	Удельный вес, %	Изменения в
	2006	2007	2008	2006	2007	2008	абсолютных величинах, млн. р. (4) — (2)	удельном весе (7) — (5)	%, к величине на начало периода (8)/(2)•100
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1. Уставной фонд (стр. 410)	10	53	53	50	16,41	13,98	43	-36,02	430
2. Собственные акции (доли), выкупленные у акционеров (учредителей) (стр. 411)
3. Резервный фонд (стр. 420)			-1			0,26	-1	0,26
3.1. Резервные фонды, образованные в соответствии с законодательством (стр. 421)			-1			0,26	-1	0,26
3.2. Резервные фонды, образованные в соответствии с учредительными документами (стр. 422)
4. Добавочный фонд (стр. 430)	8	258	258	40	79,88	68,07	250	28,07	3125
5. Чистая прибыль (убыток) отчетного периода (стр. 440)
6. Нераспределенная (неиспользованная) прибыль (непокрытый убыток) (стр. 450)	-2	12	-20	10	3,72	5,28	-18	-4,72	900
7. Целевое финансирование (стр. 460)
8. Доходы будущих периодов (стр. 470)			47			12,4	47	12,4
9. Резервы предстоящих расходов (стр. 640)
ИТОГО (стр. 490 + стр. 640)	16	323	337	100	100	100	321		2006

По данным таблицы 2.2 (лист 40) в 2006 году основным источником собственного капитала ООО «СИ-Трейдинг» являлся уставной фонд и добавочный фонд, они составляли соответственно 50% и 40% собственного капитала. За анализируемый период произошло увеличение добавочного фонда в абсолютном выражении на 250 млн. р. Вследствие чего структура собственного капитала резко изменилась и ее основу стал составлять добавочный фонд 68,07%. Увеличение добавочного фонда произошло в связи с переоценкой незавершенного строительства созданного за анализируемый период. При этом был увеличен уставной фонд на 430% и соответственно составил 53 млн. р. в абсолютном выражении, что и отражает реальное увеличение собственных источников предприятия. Дополнительным вкладом в актив предприятия в 2008 году стали «доходы будущих периодов» в сумме 47 млн. р., которые возникли в результате положительных курсовых разниц по внешним займам.

Основным и единственным видом деятельности анализируемой нами организации является сопровождение инвестиционного проекта. Получение прибыли по данному виду деятельности возможно лишь после полной его реализации. Строительство данных объектов рассчитано на 3-4 года. Поэтому в ходе их реализации возникают платежи из чистой прибыли предприятия (налог на недвижимость), которые и составляют непокрытый убыток по анализируемым годам (в 2006 году -2 млн. р., в 2008 году -20 млн. р.).

Единственным доходом предприятия является процентное вознаграждение банка по хранению денежных средств, привлекаемых у нерезидентов на депозитных счетах. В связи с этим 2007 год характеризуется прибылью в сумме 12 млн. р., что не характерно для предприятий данного вида деятельности в процессе реализации проекта.

Внешние источники предприятия представлены в виде долгосрочных и краткосрочных кредитов и займов (таблица 2.3).

Таблица 2.3 — Анализ состава, структуры и динамики заемного капитала

	Абсолютные величины, млн. р.	Удельный вес, %	Изменения в
	2006	2007	2008	2006	2007	2008	абсолютных величинах, млн. р. (4) — (2)	удельном весе (7) — (5)	%, к величине на начало периода (8)/(2)•100
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1. Долгосрочные обязательства (стр. 590)	2581	12457	51892	99,96	95,16	98,68	49311	-1,28	1911
1.1. Долгосрочные кредиты и займы (стр. 510)	2581	12457	51892	99,96	95,16	98,68	49311	-1,28	1911
1.2. Прочие долгосрочные обязательства (стр. 520)
2. Краткосрочные обязательства (стр. 690)	1	633	695	0,04	4,84	1,32	694	1,28	69400
2.1. Краткосрочные кредиты и займы (стр. 610)		600			4,58
2.2. Кредиторская задолженность (стр. 620)	1	33	695	0,04	0,25	1,32	694	1,28	53000
2.2.1. Перед поставщиками и подрядчиками (стр. 621)			4	0,00	0,00	0,01	4	0,01
2.2.2. Перед покупателями и заказчиками (стр. 622)
2.2.3. Перед расчетом с персоналом по оплате труда (стр. 623)		8			0,06
2.2.4. По прочим расчетом с персоналом (стр. 624)
2.2.5. По налогам и сборам (стр. 625)		12	16	0,00	0,09	0,03	16	0,30	0
2.2.6. По социальному страхованию и обеспечению (стр. 626)		3			0,02
2.2.7. По лизинговым платежам (стр. 627)
2.2.8. Перед прочими кредиторами (стр. 628)
2.3. Задолженность перед учредителями (стр. 630)
2.3.1. По выплате доходов, дивидендов (стр. 631)
2.3.2. Прочая задолженность (стр. 632)
2.4. Прочие краткосрочные обязательства (стр. 650)
Всего (стр. 590 + стр. 690 — стр. 640)	2582	13090	52587	100	100	100	50005		1937

Значительную долю в структуре заемного капитала занимают долгосрочные кредиты и займы (в 2006 году 99,96%).

Анализ динамики долгосрочных обязательств показывает что за анализируемый период они увеличились с 2581 млн. р. до 51892 млн. р. (на 49311 млн. р.) в абсолютном выражении, т.е. на 1911%. Это отражает хороший темп роста инвестиций в строительство объектов и характеризует финансовую стабильность предприятия в течении длительного периода времени. В тоже время удельный вес долгосрочных обязательств в структуре заемных средств уменьшился с 99,96% до 98,68%, т.е. на 1,28% по сравнению с 2006 годом (рисунок 5).

Что отражает увеличение удельного веса краткосрочных обязательств в структуре заемного капитала предприятия.

Рисунок 5 — Соотношение долгосрочных и краткосрочных обязательств

Увеличение краткосрочных обязательств с 1 млн. р. до 695 млн. р. за анализируемый период произошло за счет увеличения кредиторской задолженности перед прочими кредиторами, а именно перед генподрядной организацией, которая представляет акты выполненных строительно-монтажных работ в текущем месяце за предыдущий. Эта задолженность является переходящей из месяца в месяц и зависит от суммы выданного аванса и объема выполненных работ за отчетный месяц. Задолженность по налогам и сборам в бюджет в течении анализируемого периода практически неизменна в абсолютном выражении (с 12 млн. р. в 2007 году по 16 млн. р. в 2008 году) является переходящей и краткосрочной и отражает отсутствие просроченной задолженности по платежам в бюджет.

Анализ активов предприятия

Сведения о размещении капитала, имеющегося в распоряжении предприятия, содержатся в активе баланса. Каждому виду размещенного капитала соответствует определенная статья баланса. По этим данным можно установить, какие изменения произошли в активах предприятия, какую часть составляет недвижимость предприятия, а какую — оборотные средства, в том числе в сфере производства и сфере обращения (рисунок 6) [6].

Главным признаком группировки статей актива баланса считается степень их ликвидности (скорость превращения в денежную наличность).

По этому признаку все активы баланса подразделяются на долгосрочные, или основной капитал (разд. I), и оборотные активы (разд. II) [12].

Средства предприятия могут использоваться как в его внутреннем обороте, так и за его пределами (дебиторская задолженность, долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения, денежные средства на счетах в банках).

Капитал может функционировать в денежной и материальной форме.

Внеоборотные активы	Основные средства		Средства, используемые за пределами предприятия
	Нематериальные активы
	Долгосрочные финансовые вложения
	Незавершенное строительство
Оборотные активы	Запасы
	Дебиторская задолженность
	Краткосрочные финансовые вложения
	Денежная наличность в банках

Рисунок 6 — Группировка активов предприятия

В процессе анализа следует изучить динамику активов предприятия, изменения в их составе и структуре (таблица 2.4, лист 45).

Анализ динамики валюты баланса показывает, что за анализируемый период она увеличилась с 2598 млн. р. до 52924 млн. р. (на 50326 млн. р.), т.е. на 1937%. Это означает, что за три года хозяйственная деятельность ООО «СИ-трейдинг» существенно возросла, увеличилась стоимость вложения в реализуемые проекты. Абсолютный прирост внеоборотных активов составил 36004 млн. р. или на 1505%. Объем оборотных активов увеличился с 206 млн. р. до 14528 млн. р. (на 14322 млн. р.), т.е. на 6952%. Это также характеризует активную хозяйственную деятельность предприятия: рост закупок строительных материалов и увеличение дебиторской задолженности поставщиков и подрядчиков по товарам и услугам связанных со строительством объектов.

Таблица 2.4 — Анализ состава, структуры и динамики активов предприятия

Средства предприятия	Абсолютные величины, млн. р.	Удельный вес, %	Изменения в
	2006	2007	2008	2006	2007	2008	абсолютных величинах, млн. р. (4) — (2)	удельном весе (7) — (5)	%, к величине на начало периода (8)/(2)•100
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Внеоборотные активы (стр. 190)	2392	9876	38396	92,07	73,63	72,55	36004	-19,52	1505
Оборотные активы (стр. 290)	206	3537	14528	7,93	26,37	27,45	14322	19,52	6952
Итого (стр. 300)	2598	13413	52924	100	100	100	50326		1937

Увеличение удельного веса оборотных активов по отношению к валюте баланса на 19,52% (на конец 2008 года составил 27,45%), связано с созданием предприятием запасов строительных материалов, необходимых для ритмичного производственного цикла при строительстве объектов, а также с образованием вынужденной дебиторской задолженности поставщиков по приобретению этих материалов.

Соотношение внеоборотных и оборотных активов представлено на диаграмме (рисунок 7).

Рисунок 7 — Соотношение внеоборотных и оборотных активов

Анализ основного и оборотного капитала

Внеоборотные активы, или основной капитал, — это вложения средств с долговременными целями в недвижимость, облигации, запасы полезных ископаемых, совместные предприятия, нематериальные активы и т.п. Они отражаются в первом разделе актива баланса [1].

Из таблицы 2.5 видно, что за анализируемый период сумма основного капитала увеличилась на 1736% или на 36004 млн. р. в абсолютном выражении (в 2006 году составлял 2392 млн. р., в 2008 году — 38396 млн. р.).

Основным составляющим внеоборотных активов является незавершенное строительство. В структуре основного капитала оно составляет 87,04% в 2006 году и 99,12% в 2008 году. Сумма вложений в незавершенное строительство за анализируемый период выросла на 35978 млн. р. (с 2082 млн. р. в 2006 году до 38060 млн. р. в 2008 году) или на 1728%, что свидетельствует о расширении инвестиционной деятельности предприятия.

Таблица 2.5 — Анализ состава, структуры и динамики основного капитала

Статьи внеоборотных активов — основного капитала	Абсолютные величины, млн. р.	Удельный вес, %	Изменения в
	2006	2007	2008	2006	2007	2008	абсолютных величинах, млн. р. (4) — (2)	удельном весе (7) — (5)	%, к величине на начало периода (8)/(2)•100
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1. Основные средства (стр. 110)	310	344	336	12,96	3,48	0,88	26	-12,08	8
2. Нематериальные активы (стр. 120)
3. Доходные вложения в материальные ценности (стр. 130)
4. Вложения во внеоборотные активы (стр. 140)	2082	9532	38060	87,04	96,52	99,12	35978	12,08	1728
4.1. Незавершенное строительство (стр. 141)	2082	9532	38060	87,04	96,52	99,12	35978	12,08	1728
5. Прочие внеоборотные активы (стр. 150)
Внеоборотные активы (стр. 190)	2392	9876	38396	100	100	100	36004	—	1736

Вложения в основные средства в рассматриваемом периоде составили 26 млн. р. в абсолютном выражении. Удельный вес их по отношению к общей сумме внеоборотных активов уменьшился на 12,8%, в связи с ростом объема инвестиций в незавершенное строительство. В данном случае уменьшение удельного веса основных фондов в структуре внеоборотных активов является закономерным, так как оценкой эффективной работы предприятия является максимально возможное целевое использование привлеченных инвестиций в реализуемый проект. Это характеризуется, в первую очередь, увеличением стоимости незавершенного строительства.

При анализе структуры и динамики оборотных активов (таблица 2.6) предприятия за анализируемый период наблюдается рост удельного веса статьи «запасы и затраты» на 20,47% (в 2006 году — 4,85%, в 2008 году — 25,32%).

Это связано с необходимостью поддержания предприятием требуемого запаса строительных материалов при росте объемов строительно-монтажных работ на объекте. Рост статьи «налоги по приобретенным товарам, работам, услугам» как в абсолютном выражении (с 32 млн. р. в 2006 году до 6153 млн. р. в 2008 году), так и в удельном весе (с 15,53% в 2006 году до 42,35% в 2008 году) в составе оборотных активов связан с накоплением НДС по приобретенным материалам, работам и услугам, оказанным в ходе строительства предприятию-застройщику.

Таблица 2.6 — Анализ состава, структуры и динамики оборотных активов

Статьи оборотных активов — основного капитала	Абсолютные величины, млн. р.	Удельный вес, %	Изменения в
	2006	2007	2008	2006	2007	2008	абсолютных величинах, млн. р. (4) — (2)	удельном весе (7) — (5)	%, к величине на начало периода (8)/(2)•100
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Оборотные активы (стр. 290)	206	3537	14528	100	100	100	14322	—	6952
1. Запасы и затраты (стр. 210)	10	542	3678	14,04	15,32	25,32	3668	11,28	36680
1.1. Сырье, материалы и другие активы (стр. 211)	21	522	2768	9,21	14,76	19,05	2747	9,84	13081
1.2. Животные на выращи-вании и откорме (стр. 212)
1.3. Затраты в незавершенном производстве и полуфабрикаты (стр. 213)
1.4. Расходы на реализацию (стр. 214)
1.5. Готовая продукция и товары для реализации (стр. 215)
1.6. Товары отгруженные (стр. 216)		17			0,48			0,48
1.7. Выполненные этапы по незаверш работам (стр. 217)
1.8. Расходы будущих периодов (стр. 218)	-11	3	910	4,82	0,08	6,26	921	1,44	8373
1.9. Прочие запасы и затраты (стр. 219)
2. Налоги по приобретенным товарам, работам, услугам (стр. 220)	32	1100	6153	14,04	31,10	42,35	6121	28,31	19128
3. Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более, чем через 12 месяцев после отчетной даты) (стр. 230)
3.1. Покупателей и заказчиков (стр. 231)
3.2. Прочая дебиторская задолженность (стр. 232)
4. Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течении 12 месяцев после отчетной даты) (стр. 240)	6	1485	4032	2,63	41,98	27,75	4026	25,12	67100
4.1. Покупателей и заказчиков (стр. 241)			74			50,94	74	50,94
4.2. Поставщиков и подрядчиков (стр. 242)	1	770	1922	0,44	21,77	13,23	1921	12,79	192100
4.3. По налогам и сборам (стр. 243)			6			0,04	6
4.4. По расчетам с персоналом (стр. 244)
4.5. Разных дебиторов (стр. 245)	5	715	2030	2,19	20,21	13,97	2025	11,78	40500
4.6. Прочая дебиторская задолженность (стр. 249)
5. Расчеты с учредителями (стр. 250)		43			1,22
6. Денежные средства (стр. 260)	2	202	500	0,88	5,71	3,44	498	2,56	24900
7. Финансовые вложения (стр. 270)	156	165	165	68,42	4,66	1,14	9	-66,98	6
8. Прочие оборотные активы (стр. 280)

Статья «денежные средства» отражает объем свободных денежных средств на расчетном счете предприятия. Увеличение объема денежных средств на расчетном счете с 2 млн. р. в 2006 году до 500 млн. р. в 2008 году свидетельствует о растущей потребности предприятия иметь свободные денежные средства для погашения возникающих краткосрочных задолженностей, в связи с ростом объемов строительно-монтажных работ.

Строка «финансовые вложения» отражает отвлечение денежных средств в краткосрочные займы другим предприятиям. За анализируемый период данная величина практически не изменяется. Произошло увеличение с 2006 года по 2008 год на 9 млн. р., или в 2008 году увеличилась на 6% по сравнению с 2006 годом.

В процессе анализа дебиторской задолженности, прежде всего, необходимо изучить ее динамику (таблица 2.6, лист 47).

Как показывают данные этой таблицы, произошел как абсолютный (4026 млн. р.), так и относительный прирост ее величины (с 2,63% в 2006 году до 27,75% в 2008 году).

Рост дебиторской задолженности за анализируемый период свидетельствует как об активной хозяйственной деятельности предприятия, так и о нерациональном использовании заемных денежных средств — их отвлечении из собственного оборота

При анализе давности образования дебиторской задолженности (таблица 2.7), что основной период ее погашения не превышает трех месяцев (47,8% погашается в срок до 1 месяца, 51,8% — до 3 месяцев).

Таблица 2.7 — Анализ состава и давности образования дебиторской задолженности

Вид дебиторской задолженности	Сумма, млн. р.	В том числе
		до 1 месяца	от 1 до 3 месяцев	от 3 до 6 месяцев	от 6 до 12 месяцев	свыше года	в т.ч. просроченная
Покупатели и заказчики	74	—	58	16	—	—	—
Поставщики и подрядчики	1922	1922	—	—	—	—	—
По налогам и сборам	6	6	—	—	—	—	—
Разные дебиторы	2030		2030	—	—	—	—
Итого	4032	1928	2088	16	—	—	—
Удельный вес в общей сумме, %	100	47,8	51,8	0,4	—	—	—

2.2.3 Анализ чистых активов организации

Уставной капитал, в отличие от иных источников образования активов, представляет собой стабильную величину, обеспечивает предприятию юридическую возможность существования. С уставным капиталом предприятия тесно связано такое понятие как «чистые активы», которые в широком смысле являются его собственными средствами, и принимается в качестве критерия, характеризующего состояние уставного фонда организации [8].

Уставной фонд организации призван выполнять несколько функций:

• является имущественной основой для деятельности организации, первоначальным (стартовым) капиталом, размер которого определяется учредительными документами и не может быть ниже установленного законодательством;
• выступает гарантией покрытия обязательств перед третьими лицами;
• позволяет:
• а) определить долю участия каждого учредителя организации, соответствующее этой доле право на количество голосов и порядок участия в управлении;
• б) реализовать право участника на участие в прибылях в соответствии с его долей или иных обязательств;
• в) служить критерием по имуществу, причитающемуся выбывающему участнику при его выходе в некоторых обществах (например, в ООО, ОДО);

• г) определять в случае ликвидации организации права участников на оставшуюся часть имущества после удовлетворения претензий кредиторов;
• является критерием для определения размера дополнительной (субсидиарной) ответственности участников по долгам организации [15].

Для контроля за выполнением этих функций уставного фонда используется показатель чистые активы. Понятие чистые активы было закреплено статьями 71, 89, 99, 114 Гражданского кодекса Республики Беларусь, а затем в Декрете Президента Республики Беларусь от 16.01.2009 №1 «О государственной регистрации и ликвидации (прекращения деятельности) субъектов хозяйствования» установлены минимальные размеры уставного фонда юридических лиц различной организационно-правовой формы.

Для определения соотношения чистых активов и минимального размера уставного фонда для конкретной организации необходимо соотнести следующие моменты:

• цель создания — коммерческая или некоммерческая организация;
• организационно-правовая форма;
• основной вид деятельности.

Порядок расчета стоимости чистых активов определен Инструкцией о порядке расчета стоимости чистых активов организации, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 27.06.2008 №107:

• активы, принимаемы к расчету, — это денежное и неденежное имущество организации, в состав которого включаются по балансовой стоимости:
• а) основные средства — по остаточной стоимости с учетом проведенных переоценок в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
• б) нематериальные активы — по остаточной стоимости;
• в) вложения во внеоборотные активы — в сумме фактических затрат организации с учетом проведенных переоценок в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

г) запасы и затраты в следующей оценке:

1) сырье, материалы, незавершенное производство — по фактической стоимости с учетом сумм отклонений, возникших при приобретении сырья, материалов, и сумм налога на добавленную стоимость;

2) имущество, являющееся средствами труда и относящееся к отдельным предметам в составе оборотных средств, принимается к расчету по остаточной стоимости;

3) расходы будущих периодов — в сумме фактических расходов;

• а) готовая продукция и товары — в сумме фактической себестоимости;
• д) товары отгруженные — по полной производственной себестоимости;
• е) дебиторская задолженность, за исключением задолженности участников по их вкладам в уставной фонд, — в фактическом их размере;
• ж) финансовые вложения — в сумме фактических затрат инвестора;
• з) денежные средства — в размере фактических остатков денежных средств в кассе и на счетах в банках;
• и) прочие оборотные активы (по статье «прочие активы» в расчет принимаются доходные вложения в материальные ценности и прочие активы организации, а также доля перестраховщиков в страховых резервах;
• из активов, принимаемых к расчету, исключается стоимость чистых активов, полученных организацией в доверительное управление).

• пассивы, принимаемые к расчету, — это обязательства организации, в состав которых включаются:
• а) целевое финансирование — в суммах фактического его поступления;
• б) заемные средства (долгосрочные и краткосрочные кредиты и займы) — оцениваются в сумме, подлежащей возврату;
• в) кредиторская задолженность — в суммах, подлежащих оплате (выплате);
• г) резервы предстоящих расходов — в размере фактически зарезервированных сумм;
• д) доходы будущих периодов — в фактическом размере;
• е) прочие пассивы, включающие прочие доходы и расходы, прочие виды обязательств, а также страховые резервы и фонды.

Произведем расчет стоимости чистых активов для ООО «СИ-Трейдинг» по данным бухгалтерских балансов за 2006-2008 года. Расчет представим в виде таблицы 2.8:

Таблица 2.8 — Анализ чистых активов и уставного фонда

Наименование показателей	Абсолютные величины, млн. р.
	2006	2007	2008
1. АКТИВЫ
1.1 Внеоборотные активы	2392	9876	38396
1.1.1 Основные средства (стр. 110)	310	344	336
1.1.2 Нематериальные активы (стр. 120)	—	—	—
1.1.3 Доходные вложения в материальные ценности (стр. 130)	—	—	—
1.1.4 Вложения во внеоборотные активы (стр. 140)	2082	9532	38060
1.1.5 Прочие внеоборотные активы (стр. 150)	—	—	—
1.2 Оборотные активы	206	3537	14528
1.2.1 Запасы и затраты (стр. 210)	10	542	3678
1.2.2 Налоги по приобретенным товарам, работам, услугам (стр. 220)	32	1100	6153
1.2.3 Дебиторская задолженность (стр. 230+240)	6	1485	4032
1.2.4 Расчеты с учредителями (стр. 250)	—	43	—
1.2.4.1 из них задолженность участников по вкладам в уставной фонд (стр. 251)	—	43	—
1.2.5 Денежные средства (стр. 260)	2	202	500
1.2.6 Финансовые вложения (стр. 270)	156	165	165
1.2.7 Прочие оборотные активы (стр. 280)	—	—	—
2 АКТИВЫ, принимаемые к расчету (стр. 1.1 + стр. 1.2 — стр. 1.2.4.1)	2598	13370	52924
3 ПАССИВЫ	2582	13090	52634
3.1 Целевое финансирование (стр. 460)	—	—	—
3.2 Доходы будущих периодов (стр. 470)	—	—	47
3.3 Долгосрочные кредиты и займы (стр. 510)	2581	12457	51892
3.4 Прочие долгосрочные обязательства (стр. 520)	—	—	—
3.5 Краткосрочные кредиты и займы (стр. 610)	—	600	—
3.6 Кредиторская задолженность (стр. 620)	1	33	695
3.7 Задолженность перед учредителями (стр. 630)	—	—	—
3.7.1 из нее авансовые поступления в счет вкладов в уставной фонд (из стр. 630)	—	—	—
3.8 Резервы предстоящих расходов (стр. 640)	—	—	—
3.9 Прочие краткосрочные обязательства (стр. 650)	—	—	—
4 ПАСИВЫ, применим. к расчету (сумма строк с 3.1 по 3.9 минус стр. 3.7.1)	2582	13090	52634
5 Стоимость активов, полученных организацией в доверительное управление	—	—	—
6 Стоимость имущества, переданного обществу по договору безвозмездного пользования	—	—	—
7 Стоимость чистых активов (стр. 2 — стр. 4 — стр. 5 — стр. 6)	16	280	290
8 Уставной фонд (стр. 410)	10	53	53
9 Превышение чистых активов над уставным фондом (стр. 7 — стр. 8)	6	227	237

По данным таблицы 2.8 видно, что стоимость чистых активов в 2008 году выросла по сравнению с 2006 годом (с 16 млн. р. по 290 млн. р.), а также заметен рост существенного превышения чистых активов предприятия над уставным фондом. Это свидетельствует о финансовой устойчивости предприятия.

2.2.4 Анализ финансовой устойчивости предприятия

Устойчивое финансовое состояние, то есть умение сохранять финансовое равновесие в долгосрочном периоде, формируется в процессе всей экономической деятельности предприятия и определение его на ту или иную дату [13].

Финансовая устойчивость предприятия характеризуется системой абсолютных и относительных показателей [10].

Абсолютные показатели используются для определения степени обеспеченности запасов и затрат определенными источниками их финансирования и характеристики финансового положения предприятия по степени финансовой устойчивости, а относительные — характеризуют структуру источников средств и состояние оборотных и основных средств.

Наиболее обобщающим абсолютным показателем финансовой устойчивости предприятия является излишек (+) или недостаток (-) источников средств для формирования запасов и затрат, который определяется в виде разницы величины источников средств (за вычетом внеоборотных активов), предназначенных для формирования запасов, и величины запасов и затрат.

К плановым источникам формирования запасов и затрат И _пл относится собственный оборотный капитал СК_об , краткосрочный заемный капитал К_зк , долгосрочный заемный капитал Д_зк (стр. 590 ПБ): И_пл = СК_об + К_зк + Д_зк

Величина собственного оборотного капитала: СК _об = СК — ВОА.

Величина краткосрочного заемного капитала

Для полного отражения разных видов источников в формировании запасов и затрат при оценке финансовой устойчивости предприятия последовательно используются следующие абсолютные показатели (таблица 2.9):

Таблица 2.9 — Абсолютные показатели, характеризующие источники формирования запасов и затрат

Показатели	Усл. обозначение	Абсолютные величины, млн. р.
		2006	2007	2008
Наличие собственных оборотных средств	СК об	-2376	-9553	-38059
Наличие собственных оборотных средств и долгосрочных заемных источников