Ограничения и обременения права собственности

Курсовая работа

студентка 5 курса

Савонь Марина Юрьевна

Преподаватель

к.ю.н. Мельникова Ю.В.

Москва 2011г.

Введение право законодательство юридический

Актуальность темы. Согласно гражданскому законодательству собственник может осуществлять в отношении принадлежащего ему имущества любые правомерные действия по своему усмотрению. В то же время во избежание произвола нельзя допустить, чтобы свобода осуществления права собственности была безграничной. Для достижения баланса интересов собственников и интересов третьих лиц, государства и общества в целом необходимо закрепление границ права собственности, условий его реализации, а также определение допустимой степени его ограничения. Одним из способов обеспечения указанного баланса интересов являются ограничения и обременения права собственности.

Термины ограничения и обременения права собственности часто применяются в формулировках нормативных актов, широко используются правоприменителями, распространены в юридической литературе. В то же время несовершенство правовых норм приводит к различному пониманию природы ограничений и обременений права собственности, отсутствуют точные определения, четкие юридические характеристики этих явлений. В ряде случаев законодатель, уполномоченные государственные и муниципальные органы в издаваемых актах употребляют понятия ограничения и обременения как разнородные и тождественные одновременно. Зачастую отдельные правовые ситуации характеризуются как обременения права собственности (сервитут, рента), а иные — как ограничения (арест, временное занятие чужого имущества).

Бытует мнение, что термины ограничения и обременения являются синонимами и различаются лишь лексически: если говорить о правах, то они ограничиваются, а если об имуществе, то оно обременяется.

Вместе с тем, явления ограничений права собственности и обременений права собственности необходимо разграничивать, так как они различны по своей природе, не равны по юридическому значению, форме и последствиям.

Цель работы. Изучение теоретических положений, правовых норм, материалов практики, касающихся проблем ограничений и обременений права собственности, и выработка на их основе выводов и предложений разграничения и применения указанных правовых явлений.

Задачи:

  • определение понятия и содержания ограничений и обременений права собственности;
  • исследование пределов ограничений и обременений права собственности;
  • классификация ограничений и обременений права собственности;
  • выработка предложений по совершенствованию действующего законодательства, относящегося к проблеме исследования и практике его применения.

Понятие, содержание ограничений и обременений права собственности

7 стр., 3238 слов

Основания ограничения прав собственности на землю

... собственности; права владения и пользования концессионера по концессионному соглашению предоставленным земельным (лесным) участком; арест (запрещение совершения определённых действий с земельным участком). Отметим ряд общих особенностей, присущих ограничениям (обременениям) прав ...

Ограничения (обременения) права собственности предусмотрены нормами различных отраслей права — гражданского, земельного, экологического, градостроительного и другими. Несмотря на это несовершенство и несогласованность правовых норм приводит к различному пониманию природы указанных правовых явлений, отсутствию точных определений, четких юридических характеристик, разграничений между ними.

Так, в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат ограничения вещных прав на недвижимое имущество.

Статья 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. содержит единое определение ограничений и обременений. Исходя из данной нормы под ограничением (обременением) следует понимать наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).

Судя по данным нормам, ограничения и обременения права собственности — синонимы.

Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в п. 2 ст. 19 в один ряд ставит ограничения, обременения и сервитуты.

В законе «О приватизации государственного и муниципального имущества» используется формулировка «имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами, и публичным сервитутом», из которой следует, что ограничения и обременения — это одно и то же явление, которое отлично от публичного сервитута.

В соответствии с п. 14 Правил охраны газораспределительных сетей ограничением и одновременно обременением права собственности на земельный участок, входящий в охранную зону газораспределительных сетей являются, например, запрещение строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, запрет разведения огня и размещения источников огня и др. Термины ограничения и обременения используются как тождественные. Можно привести еще множество таких примеров.

Между тем, обременения права собственности отличны от ограничений по своей природе, содержанию, основаниям возникновения и прекращения, прочим правовым свойствам.

Как известно, собственник вправе совершать любые законные действия в отношении принадлежащего ему имущества — отчуждать его во владение другим лицам, отдавать в залог, обременять другими способами (ст. 209 ч. 2 ГК РФ).

Ограничения и обременения права собственности выступают способами правового регулирования отношений собственности, опосредующими вмешательство в право собственности в целях обеспечения прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, общества в целом.

Содержание ограничений права собственности составляют обязанности собственника воздерживаться от собственных действий и допускать, не связанные с реализацией имущественных прав, действия других лиц.

3 стр., 1185 слов

Обременение земельных участков

... случаев отсутствуют данные об ограничениях (обременениях) земельного участка. В связи с этим, например, регистрируется право собственности такого земельного участка, который ... невозможно, то преимущественное право пользования принадлежит субъекту сервитутного права. Другими словами, при коллизии сервитута с правом собственности право собственности уступает (собственник, устанавливая сервитут на ...

Обязанности собственника по совершению активных действий не входят в содержание ограничений. При этом ограничения права собственности могут затрагивать любое из правомочий собственника — владение, пользование и распоряжение — либо одновременно несколько в различных сочетаниях.

При установлении и действии ограничений права собственности имеют место самостоятельные правоотношения, которые можно именовать «ограничительными». При этом воздержание собственника от совершения собственных действий и допущение действий со стороны третьих лиц является объектом ограничительного правоотношения, так как регулируется именно поведение собственника. Содержанием данного правоотношения выступают права и обязанности субъектов, в частности обязанности собственника. Субъектами являются, прежде всего, собственник в качестве правообязанного и третьи лица, т.е. управомоченные — граждане, юридические лица, публичные образования, в чьих интересах устанавливаются ограничения права собственности. По своей юридической природе ограничительные правоотношения являются абсолютными, регулятивно-охранительными.

Ограничения права собственности не предусматривают компенсации собственнику причиненного ущерба, понесенных расходов как со стороны публичной власти, так и субъектов, в чьих интересах они установлены. Таким образом, ограничения носят безвозмездный и в связи с этим исключительный характер, устанавливаются не в целях стеснения собственника либо причинения ему ущерба, а в целях обеспечения баланса интересов в обществе, недопущения нарушения прав третьих лиц.

При установлении и применении ограничений необходимо руководствоваться принципами:

  • направленности на разумное соотношение интересов и обеспечение прав физических и юридических лиц, государственных и муниципальных образований, общества в целом;
  • исключительности ограничений;
  • срочности и предельности ограничений;
  • общими началами законности, справедливости, обоснованности, соразмерности и равенства.

Таким образом, представляется возможным дополнить существующее определение ограничений и предложить понимать под ограничениями права собственности правила, установленные в предусмотренных законом целях и пределах, стесняющие независимо от воли собственника осуществление права собственности необходимостью воздерживаться от собственных действий и допускать не связанные с реализацией имущественных прав действия третьих лиц.

Обременение представляет собой результат реализации права, следствие действий собственника. При этом обременение права собственности возможно лишь при правомерном осуществлении права управомоченным лицом.

В отличие от ограничений права собственности обременения носят возмездный характер, то есть возникновение обременений сопровождается выгодой для собственника в виде встречного предоставления третьих лиц, получения прибыли либо достижения иного положительного эффекта, например, сохранения или приращения имущества, освобождения от издержек содержания и т.д. При этом по воле управомоченного лица обременения права собственности могут быть установлены на безвозмездной основе в случае отказа собственника от платы и т.п.

39 стр., 19314 слов

Ипотека в гражданском праве

... развития римского права формой залога являлась фидуция (fiducia), которая представляла ... способом обеспечения обязательств, предоставляя залогодержателю право при неисполнении их должником получить удовлетворение путем перевода в свою собственность заложенного имущества. На ранних стадиях ...

При приобретении третьими лицами имущественных прав на имущество собственника, содержащих определенный набор юридических возможностей, аналогичных правомочиям владения, пользования и распоряжения, содержание права собственности остается неизменным.

При этом собственник в результате возникновения у третьих лиц в силу обязательств каких-либо иных юридических фактов имущественных прав, аналогичных правомочиям владения, пользования и распоряжения, стеснен в осуществлении права собственности в объеме и на время существования указанных прав третьих лиц.

Таким образом, сущность обременении права собственности направлена на защиту и обеспечение возможности реализации имущественных прав третьих лиц в отношении имущества собственника. Обременения позволяют избежать конкуренции однотипных правомочий на один объект у разных субъектов. Таким образом, обременения права собственности, в отличие от ограничений, обусловлены наличием определенных имущественных прав третьих лиц в отношении имущества собственника.

Вследствие возникновения обременении собственник стесняется в осуществлении своего права по причине либо наличия у третьих лиц прав в отношении его имущества, либо наличия у них права требования совершения в их пользу определенных действий. Таким образом, содержание обременении права собственности шире содержания ограничений и включает обязанности собственника воздерживаться от собственных действий, допускать действия третьих лиц, а также совершать определенные действия в пользу других.

При этом обязанности совершения собственником в силу обременении активных действий корреспондируют определенным правам третьих лиц, следовательно, содержание обременении права собственности не составляют обязанности, связанные с содержанием имущества, уплатой налогов и сборов, ведением бухгалтерского учета, проведением обязательного аудита и пр.

Отмечается, что относительные вещные права могут быть обременены по аналогии с правом собственности с учетом характерных особенностей вещных прав.

Таким образом, обременения права собственности представляют собой правила, установленные в предусмотренных законом либо сделкой пределах, стесняющие осуществление права собственности необходимостью воздерживаться от собственных действий, допускать действия управомоченных собственником лиц и понуждающие к совершению определенных действий вследствие возникновения и в целях обеспечения возможности реализации прав указанных лиц на имущество собственника.

Пределы ограничений и обременений права собственности

В законодательстве отсутствуют положения, предусматривающие конкретные пределы ограничения права собственности, содержатся преимущественно лишь цели применения таких ограничений. При этом формулирование указанных целей имеет размытый, абстрактный характер с использованием оценочных понятий.

При определении пределов ограничений и обременений права собственности необходимо придерживаться следующих принципов: ограничения права собственности должны удовлетворять общим началам гражданского права, в первую очередь, принципам неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Кроме того, при определении пределов применения ограничений права собственности необходимо следовать принципам исключительности, срочности и предельности ограничений, а также возможности судебного оспаривания необоснованных и незаконных ограничений права собственности.

32 стр., 15964 слов

Договор ипотеки в гражданском праве

... средства в строительство в целях получения в свою собственность квартир и нежилых помещений в построенных зданиях. ... а затем погашает задолженность перед банком и снимает обременение со своей недвижимости. Сторонами по такому договору ... В ходе исследования задействованы положения науки гражданского права, отраслей права: налогового и административного, положения законодательства Российской Федерации, ...

Следует также сказать, что ограничения применяются в целях обеспечения реализации прав, удовлетворения законных интересов третьих лиц, недопущения нарушений и злоупотреблений со стороны собственника.

Последствия установления ограничений права собственности зачастую имеют негативный для собственника характер, наносят ущерб его имущественным интересам, а право собственности может быть ограничено в такой степени, что его осуществление становится абсолютно невозможным.

Таким образом, пределами ограничений права собственности являются необходимость соответствия ограничений указанным в законе целям, следование при использовании ограничений перечисленным выше принципам, обоснованность и соразмерность ограничений преследуемым целям.

В качестве критериев предельности обременений права собственности рассматриваются пределы осуществления гражданских прав, категория усмотрения собственника и понятие злоупотребления правом. Вопрос о пределах обременений следует рассматривать в нескольких аспектах. Во-первых, с позиций диспозитивного регулирования реализации правомочий собственника, выбора форм и способов осуществления права собственности. Во-вторых, с точки зрения степени, объема и срочности стеснения собственника вследствие возникновения имущественных прав третьих лиц в отношении объекта права собственности. В-третьих, с точки зрения обеспечения указанных прав третьих лиц, в-четвертых, с позиций законности оснований установления обременении.

В случаях неправомерного обременения права собственности действующее законодательство предусматривает для собственника возможность защиты в виде отмены обременения его права путем признания оснований возникновения обременения недействительными либо в виде изменения содержания обременения права собственности и др.

Пределы обременений права собственности определяются отдельными нормами, регулирующими конкретные гражданско-правовые отношения.

При этом обоснованность и правомерность обременений обусловлены соблюдением правовых норм, определяющих требования к форме, содержанию сделки, надлежащему исполнению обязательств и т. д. Представляется также, что пределы обременений права собственности определяются требованиями разумности и добросовестности, запретом злоупотребления правом, основными принципами гражданского права и непосредственно волей сторон.

Классификация ограничений и обременений права собственности

Как указано выше, понятие ограничений (обременений) права собственности дано в ст.1 закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества. В качестве примеров приводятся следующие ограничения (обременения) прав: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества.

Как было отмечено, правовая природа ограничений и обременений права собственности различна. Ограничение стесняет субъекта вещных прав в основном при осуществлении правомочий распоряжения недвижимостью. Обременение, не ограничивая возможности реализации правомочий распоряжения недвижимостью, связано с объектом права и при отчуждении объекта переходит к новому правообладателю.

9 стр., 4336 слов

Государственная регистрация ипотеки: особенности правового регулирования

... жилья, закладная (если она составлялась), право собственности покупателя (заемщика ипотечного кредита) на жилье, и обременение этого жилья залогом. Законодательно установлен срок регистрации договоров купли-продажи жилья, приобретенного по ипотеке, ...

Единый критерий для классификации ограничений и обременений права собственности определить сложно. В юридической литературе встречается классификация ограничений и обременений права собственности по различным основаниям.

Так, в зависимости от оснований возникновения ограничения и обременения права собственности можно разделить на возникающие из закона, подзаконных актов, судебных решений.

Другую систему ограничений права собственности составляют ограничения и обременения права собственности, подлежащие государственной регистрации, и не подлежащие государственной регистрации.

В зависимости от содержания, можно выделить обременения права собственности, вследствие которых собственник обязан воздерживаться от определенных действий, допускать действия в отношении его имущества со стороны третьих лиц (пассивные обременения) либо совершать определенные действия в пользу третьих лиц (активные обременения).

Ограничением права собственности является арест, который состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости — ограничения права пользования имуществом.

Например, наложение ареста на имущество определением суда влечет отказ в регистрации в органах юстиции перехода права собственности.

Пример: Определением суда в целях обеспечения иска гр. Е. к гр. Х. о взыскании суммы долга наложен запрет отчуждения квартиры, запрещения учреждению юстиции регистрации права собственности, регистрации любых договоров и иных сделок перехода, возникновения, обременения прав в отношении указанного имущества, принадлежащего гр. Х. В подтверждение факта принадлежности объекта недвижимости гр. Х. в материалах дела было представлено свидетельство о государственной регистрации права.

Гр. Л., не являющийся стороной по делу, в рамках которого было вынесено вышеуказанное определение, обратился в суд с заявлением о снятии запрета, поскольку не мог распорядиться имуществом по своему усмотрению. В обоснование указал, что квартира принадлежит ему на праве собственности, а не гр. Х., в подтверждение чего представил выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд заявление гр. Л. удовлетворил, поскольку в судебном заседании выяснилось, что собственником спорной квартиры и в момент наложения запрета являлся гр. Л., а не гр. Х.

Ипотека стесняет правообладателя в распоряжении недвижимостью, как в силу договора, так и в силу закона. По общему правилу распоряжение заложенным объектом возможно только с согласия залогодержателя (п.2 ст.346 ГК РФ).

Вместе с тем залог одновременно и обременяет недвижимость, поскольку в случае ее отчуждения залог сохраняется, а приобретатель недвижимости становится на место залогодателя (ст. 353 ГК РФ).

Пример: Банк в лице представителя обратился в суд к гр. Х. и гр. Л. О признании права залога, мотивируя свои требования тем, что гр. Х. банком был предоставлен целевой кредит в Nой сумме на приобретение объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка, расположенных в сельской местности. Кредит был предоставлен на условиях залога приобретаемого гр. Х. имущества. По условиям кредитного договора гр. Х. обязан был отчитаться перед Банком о целевом использовании кредита, что им сделано не было. Кроме того, ответчик по данному иску при регистрации договора купли-продажи объектов недвижимости, приобретенных на кредитные денежные средства, умышленно не представил регистрирующему органу кредитный договор, в связи с чем ипотека, возникшая в силу закона и помимо воли гр. Х. на основании ч.3 ст. 334 ГК РФ; п.2 ст. 1, п.2, 3 ст.11, п.1 ст. 64.1, п.1 ст. 77, ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не была зарегистрирована. Впоследствии гр. Х. без согласия залогодержателя произвел отчуждение собственности гр. Л., чем нарушил ст. 37 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

11 стр., 5307 слов

Статистический анализ ипотечного кредитования в Российской Федерации

... несет заемщик. Государственный регистратор Нотариус - согласно российскому законодательству договор залога прав собственности на недвижимость требует нотариального заверения. Паспортные службы, Органы опеки ... исчезновения, а её наличие легко проверяется; недвижимость обладает осложнённой оборотоспособностью (связанной с необходимостью регистрации сделок с ней в государственных органах), ...

Истец (Банк) считает, что совершенная ответчиком Х. сделка по отчуждению спорных объектов недвижимости не прекращает залог в силу п.3 ст. 38 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и ст. 353 ГК РФ, в связи с чем просил суд признать право залога.

Суд отказал в удовлетворении иска поскольку в силу п. 2 ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации.

П. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Так как ипотека спорных объектов в установленном Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке не зарегистрирована, то не возникло ограничение (обременение) спорных объектов недвижимости в виде залога в силу закона, следовательно, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании права залога.

В случае распоряжения недвижимостью, переданной по договору пожизненного содержания с иждивением, необходимо согласие получателя ренты (ст. 604 ГК РФ).

Одновременно рента является и обременением, поскольку при отчуждении имущества к приобретателю переходят и обязательства по договору (ст. 586 ГК РФ).

Существенно ограничивает права и доверительное управление, учредитель которого лишается правомочий по пользованию, владению, а также по распоряжению недвижимостью в соответствии с договором (ст.1012 ГК РФ).

В качестве обременений можно включить ссуду (безвозмездное пользование) (п.1 ст. 700 ГК РФ), аренду (п.1 ст.617 ГК РФ).

Перечисленное не ограничивает правомочий по распоряжению недвижимостью, но к приобретателю имущества переходят обязательства по данным договорам.

Частный и публичный сервитут как права ограниченного пользования чужим имуществом являются обременением права собственности и сохраняются при переходе последнего.

Принятие государственным органом решения об изъятии земельных участков не ограничивает собственника в правах пользования, владения и распоряжения землей, но он сам и возможный покупатель несут риски убытков в случае нового строительства или реконструкции до изъятия земельного участка (ст. 280 ГК РФ).

5 стр., 2213 слов

Учреждение Пенсионного фонда Российской Федерации по Советскому району

... и порядком, установленными действующим законодательством Российской Федерации. В случае ликвидации имущество ... собственности, так как государство несет полную ответственность за своевременную выплату пенсий, пособий, компенсаций. В соответствии с действующим законодательством ... ведение индивидуального (персонифицированного) учета пенсионных прав участников системы обязательного пенсионного страхования; ...

Данное ограничение подлежит государственной регистрации (п.4 ст.279 ГК РФ).

Существенно обременяют право собственности права третьих лиц, сохраняющиеся при отчуждении имущества. К таковым относятся, например, права членов семьи собственника жилого помещения (ст.292 ГК РФ), право пользования имуществом в силу завещательного отказа (ст. 1137 ГК РФ), право пользования нанимателя жилого помещения (ст. 675 ГК РФ) и др. Данные обременения права собственности не подлежат государственной регистрации, они возникают в силу закона.

Не являются ограничениями (обременениями) права собственности самостоятельные вещные права: хозяйственное ведение и оперативное управление имуществом, пожизненное наследуемое владение и постоянное бессрочное пользование земельным участком (ст. 216 ГК РФ).

Следует отметить, что в современном праве отдельные виды ограничений и обременений встречаются довольно часто. Рассмотреть их все в настоящей работе не представляется возможным.

Заключение

Ограничение и обременение права собственности являются одними из способов правового регулирования отношений собственности.

В действующем законодательстве не урегулирован вопрос о том, что представляют собой правовые категории ограничение и обременение права собственности, а лишь предусмотрена возможность применения данных институтов. Это приводит к тому, что в Гражданском кодексе, а также федеральных законах, иных нормативных правовых актах отсутствует разграничение между понятиями пределов, запретов, ограничений, обременений прав собственников. Следовательно, возникают проблемы в правоприменительной практике при возникновении споров относительно вопросов владения, пользования и распоряжения имуществом.

Функция ограничений и обременений права собственности состоит в установлении определенных стеснений и затруднений при реализации правомочий собственника при сохранении объема, существа и содержания самого права собственности. Вместе с тем ограничения и обременения права собственности должны обеспечивать оптимальное соотношение интересов собственника и третьих лиц. Осуществляя свое право, собственник вынужден постоянно считаться с правами и законными интересами отдельных субъектов, государства и общества.

Затруднительно при регулировании отношений собственности достичь абсолютной удовлетворенности всех и каждого в обществе. Зачастую, ограничения и обременения, в первую очередь, обеспечивает интересы большинства. При этом необходимо учитывать и интересы самого собственника. Ограничения и обременения права собственности не должны приводить к тому, что собственник утратил возможность и всякий интерес по своему усмотрению реализовывать правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Установление и прекращение ограничений и обременений должно иметь предварительную проработку последствий их действия на практике.

Крайне важно для правового регулирования отношений собственности посредством ограничений и обременений достичь баланса частных и общественных интересов, при котором исключаются всякие ущемления и злоупотребления, иначе использование таких средств в некоторой степени теряет смысл, либо говорит о неразумном, необоснованном, неправомерном их применении.

13 стр., 6005 слов

Правовые основы предоставления субсидий на муниципальном уровне, ...

... на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Объектом исследования является действующее законодательство Российской Федерации, регулирующее предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. ... Получатели пособий, следовательно, могут расходовать их по собственному усмотрению. Это их право. Социальная помощь людям в виде пособий выплачивается в размерах, фиксированных ...

Список использованной литературы

[Электронный ресурс]//URL: https://ex-zaim.ru/kursovaya/ogranicheniya-obremeneniya-prav-na-nedvijimoe-imuschestvo/

Нормативные правовые акты

1. . Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета. 25 декабря 1993 г.

2. . Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-Ф3 // «Российская газета» от 8 декабря 1994 г. N 238-239, Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32 ст. 3301.

3. . Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // «Российская газета» от 6, 7, 8 февраля 1996 г. N 23, 24, 25, Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5 ст. 410.

4. . Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ // «Российская газета» от 28 ноября 2001 г. N 233, «Парламентская газета» от 28 ноября 2001 г. N 224, Собрание законодательства Российской Федерации от 3 декабря 2001 г. N 49 ст. 4552.

5. . Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изм. от 19.07.2011г.).

// Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594.

6. . Федеральный закон Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998г. (с изм. от 01.-7.2011г.).

// Собрание законодательства РФ от 20 апреля 1998 г. N 16 ст. 1801.

7. . Федеральный закон Российской Федерации «О приватизации государственного и муниципального имущества» №178-ФЗ от 21.12.2001 // Собрание законодательства РФ от 28.01.2002. N 4. ст. 251.

8. . Постановление Правительства РФ № 878 от 20.11.2000 г. «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» // Собрание Законодательства РФ от 27.11.2000. №48. Ст. 4694.

Научная и учебная литература

[Электронный ресурс]//URL: https://ex-zaim.ru/kursovaya/ogranicheniya-obremeneniya-prav-na-nedvijimoe-imuschestvo/

9. . Белов В.А. Гражданское право: учебник. — М.: Юрайт, 2011. 521 с.

10. . Гатин А.М. Гражданское право: учебное пособие. — М.: «Дашков и К», 2008. — 384 с.

11. . Савельев А.А. Автореферат дисс. канд. юрид. наук. Уфа, 2007. 185 с.

12. . Суханов Е.А. Гражданское право: учебник. — М.: «Волтерс Клувер», 2008. — 496с.